A magyarországi kereskedelmi ingatlan befektetési piac tranzakciós volumene a piac 2007-es csúcsa óta nem volt olyan erős, mint tavaly, amikor összesen 790 millió euró értékben kötöttek befektetési ügyleteket. A volumen közel 60%-át portfólió tranzakciók tették ki, ami egyértelműen tükrözi a befektetők növekvő érdeklődését a nagy értékű befektetések iránt a piaci kitettség növelése érdekében.
2015 első negyedévében tovább csökkent az üresedési ráta a budapesti ipari ingatlan piacon – áll a JLL 2015. első negyedéves Budapesti Ingatlanpiaci Körkép című kiadványában. Az üresedési ráta hat egymást követő negyedév óta folyamatosan csökken, az előző év azonos időszakához képest 680 bázisponttal javult, és 2015 első negyedévében 14,5%-on állt.
2014-ben minden idők legmagasabb nettó bérbeadását regisztrálták a budapesti ipari ingatlan piacon – áll a JLL 2014 negyedik negyedéves Budapesti Ingatlanpiaci Körkép című kiadványában. 2014-ben az éves bruttó bérbeadás rekord volument ért el 386.625 m2-rel, ami 55%-os erősödést mutat a 2013-as kereslethez képest. Ezen belül a nettó bérbeadás 221.775 m2 volt, ami 36%-os emelkedés az egy évvel ezelőtti volumenhez képest.
Új bérlőre talált a délkeleti agglomerációban található Viktória Park Logisztikai Központ. A bérlő az Orbico Hungary Kft, mely összesen 6 000 m2 raktár- és szociális területet bérel a parkban és a későbbiekben bővülési lehetőséggel is számol. A DAV-Property Kft. tulajdonában lévő, 7 épületből álló logisztikai központ összesen 24 500 m2 bérelhető raktárterülettel rendelkezik és ezen felül 2 200 m2 irodaterületet kínál a bérlők számára.
A bérlők több óriás raktárra tartanak igényt, de a költségcsökkentés továbbra is fontos cél a JLL elemzői szerint. A JLL logisztikai és ipari bérlők között - a CoreNet Global-lal együttműködve - végzett felmérése megerősíti, hogy azok a tényezők, amelyek az ágazatra hatással voltak az elmúlt években, a következő öt évben nem fognak változni. A felmérés szerint a logisztikai piac növekedésének fő mozgatója az e-kereskedelem és a többcsatornás kereskedelem marad, melyet a fejlődő piacok feltörése és az új technológiák alkalmazása követ.
