Kiadó raktárak B kategória
BRF · 2026. III. negyedév Budapest és környéke: üresedés 13,0% (országos: 11,8%) Piaci adatok az oldal alján
Nincs a feltételeknek megfelelő raktár
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Gyors áttekintés a XIII. kerület raktárpiacáról
A belvároshoz közeli fekvés miatt a XIII. kerületben korlátozott, de stratégiai városi kiadó raktár állomány található. A Frangepán utca–Reitter Ferenc utca ipari sávban, valamint a Váci út hátsó telekein 300–4 000 m²‑es B‑kategóriás csarnokok 6–7 m belmagassággal, 6–8 €/m² nettó díjon érhetők el, ideálisak city‑logisztikára, e‑kereskedelmi depókra és bemutatóterem+ raktár funkcióra.
Fő raktárzónák a XIII. kerületben
Frangepán utca – Reitter Ferenc utca ipari öv
- Brownfield csarnokok 500–4 000 m²‑ig
- 6–7 m belmagasság, földszinti rámpa, dokkolókapu
- Gyors elérés Váci útra és M3 autópályára
Váci út hátsó telephelyei
- City‑logisztikai egységek 300–1 200 m²
- M3 metró, 14‑es villamos, belvárosi kiszállítás < 20 perc
- Rugalmas, 1–3 éves szerződések
Régi Fóti út (Északi összekötő vasúti híd közelében)
- Showroom + raktár egységek 400–2 500 m²
- 1‑es villamos, teherforgalom‑barát környezet
- LED‑világítás, napelemes opció
Bérlői igények és trendek a XIII. kerületben
- Last‑mile & showroom kombináció
- Rugalmas bérlet – 1–3 év, gyors bővítési lehetőség
- Energiahatékonyság – LED, szigetelés a felújított csarnokoknál
- Közösségi közlekedés – munkaerő elérése M3/14‑es villamoson
Tippek a sikeres raktárbérléshez a XIII. kerületben
- Rakodási infrastruktúra – ellenőrizd rámpák és dokkok paramétereit.
- Forgalmi terhelés – Váci út csúcsidős dugói befolyásolják a kiszállítást.
- ESG & rezsi – kérj friss energiafogyasztási adatokat.
- Bővíthetőség – moduláris egységekkel tervezd a növekedést.
- Zaj‑ és működési korlát – lakóövezetek közelsége miatt.
Gyakori kérdések a XIII. kerületi raktárakról
Mekkora a minimális bérelhető terület?
City‑logisztika 300 m²‑től; csarnok 500 m²‑től.
Milyen bérleti díj?
6–8 €/m² nettó állapottól és lokációtól függően.
Szerződésidő?
Általában 3 év; city‑logisztika 1–2 éves flexibilis szerződés.
