Kiadó raktárak az M3 bevezető környékén
Az M3-as autópálya budapesti bevezetője és az M0 csomópontja körül Észak-Pest legfontosabb logisztikai sávja húzódik, a XV. kerülettől Fótig. Modern, energiatakarékos csarnokok és régebbi raktárbázisok egyaránt bérelhetők, keleti irányú fuvarokhoz és Észak-Pest kiszolgálásához is.
Nincs a feltételeknek megfelelő raktár
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Szűrők törlése Ajánlatokat kérek
Mit jelent az M3 bevezető környéke
Az M3-as autópálya bevezetője a Hungária körúttól indul, maga az autópálya Rákospalotán, a XV. kerületben kezdődik, és a város határán, Fótnál keresztezi az M0-t. Ez a néhány kilométeres szakasz Budapest egyik legjobban megközelíthető raktárövezete: az M3–M0 csomópontból nyugatra az M2 és a Megyeri híd, délre a repülőtér, az M4 és az M5, keletre Miskolc és Debrecen felé indulhatsz.
A terület kínálata a város két oldalán fekszik:
- A XV. kerületben: a Városkapu utcai LogStar Park Budapest Városkapu M3 energiatakarékos csarnokai, valamint a Károlyi Sándor utca környéki régebbi telephelyek.
- Fóton: a HelloParks Fót a Telkes Mária úton, közvetlenül az M3 mellett és az M0-hoz közel. A BRF/BIEF 2026 második negyedéves jelentése szerint a park FT3 csarnokának második ütemét ebben a negyedévben adták át. Az adatlap szerint itt 11,7 m-es belmagasság és 7 t/m² padlóterhelés is elérhető.
- A környező településeken és Újpest szélén: kisebb, néhány ezer m²-es raktárak, például Nagytarcsán és a Schweidel József utcában.
Díjak és méretek
A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. A legkisebb bérelhető egység 120 m² körül kezdődik, a tipikus szabad terület 2 000–3 000 m², a nagy parkokban 10 000 m² fölötti egységek is vannak.
Kinek való
- Keleti disztribúció: az M3 felé, Észak-Magyarország és a keleti országhatár irányába szállító cégek.
- Észak-Pest és Újpest kiszolgálása: webáruházak és nagykereskedők, akiknek a belváros felé a bevezető, a régió felé az M0 a fő útvonal.
- Modern specifikációt keresők: magas belmagasság, sok dokkolókapu, fenntarthatósági minősítés; ezeket az energiatakarékos raktárak között is megtalálod.
Mire figyelj
Fóton és a többi agglomerációs településen a bérleti díj mellett a helyi adók és az üzemeltetési díj is eltérhet a budapestitől, ezt a teljes költség számolásakor érdemes összevetned. A modern parkokban jellemzően 5 év a minimális bérleti idő.
A környék további kínálatát a Fót és a Nagytarcsa oldalon, az északi szomszédot a Megyeri híd környéke oldalon látod.
Gyakori kérdések
Milyen messze van az M0 az M3 bevezető menti raktáraktól?
A fóti parkok közvetlenül az M3 és az M0 csomópontja mellett vannak, a XV. kerületi raktárakból az M3-on néhány kilométer az út.
Mennyibe kerül egy modern csarnok ezen a környéken?
A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. A régebbi raktárak olcsóbbak.
Bérelhetek itt 1 000 m² alatti raktárt?
Igen, a régebbi telephelyeken 120 m²-től is vannak egységek. A modern big-box parkokban a legkisebb egység jellemzően több ezer m².
