2026 harmadik negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 6.574.550 m²-t tett ki. A főváros és környéki modern állomány jelenleg 4.171.780 m²-t, míg a regionális hazai modern állomány 2.402.770 m²-t tesz ki.
2026 harmadik negyedévében két új ipari és logisztikai területtel bővült a Budapest és környéki állomány; összesen 23.940 m2 új spekulatív ipari/logisztikai terület került átadásra, a VGP Park Budapest Aerozone A csarnokának IV. fázisa és VGP Park Budapest Aerozone II C csarnoka került átadásra Üllőn. A regionális piac négy új csarnokkal, összesen 72.510 m2 új területtel bővült, amelyek egy kivétellel mind 100%-os feltöltöttséggel került átadásra. A fővárosi és vidéki átadások együttesen 96.450 m²-t tettek ki. 30.230 m² ipari terület kivezetésre került a budapesti állományból, mert a tulajdonos saját hatáskörben hasznosítja a továbbiakban.
2026 harmadik negyedévében a budapesti agglomeráció üresedési rátája 13,0%-ra csökkent, mely 1,8 százalékpontos csökkenés az előző negyedévben mért értékhez képest. A negyedév végén összesen 541.320 m² ipari-logisztikai terület állt üresen a fővárosban és környékén. A regionális spekulatív állomány esetében 231.290 m²-nyi kihasználatlan területet rögzítettünk, ami 9,6%-os üresedési rátának felel meg. Ennek megfelelően az országos kihasználatlansági mutató 2026 harmadik negyedévében 11,8%-on állt.
2026 harmadik negyedévében a teljes bérlői kereslet a fővárosban és környékén 180.170 m²-t tett ki, ami 48%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet a harmadik negyedév során 143.010 m² volt, ami a teljes kereslet 79%-át tette ki.
2026 harmadik negyedévében Budapest és környékének piacán az új szerződések érték el a legnagyobb részesedést 40%-kal, míg az előbérletek részaránya 30% volt. A szerződéshosszabbítások a teljes kereslet 21%-át, a bővülések pedig 9%-át tették ki.
A negyedév legnagyobb tranzakciója egy 42.830 m²-es új szerződés a HelloParks Páty PT5 csarnokában, míg a regionális piacok legnagyobb tranzakcióját egy 16.260 m²-es új bérleti szerződés jelentette WLP Debrecen West, Ebes területén.
A BRF 2026 harmadik negyedévében összesen 28 bérleti szerződést rögzített a Budapest és környéki piacon, 6.435 m²-es átlagos tranzakciómérettel, ami 53%-os növekedést jelent az egy évvel ezelőtti értékhez képest. A tranzakciók száma ugyanakkor nagyságrendileg változatlan maradt az előző év azonos időszakához viszonyítva. A korábbi évek tendenciáját követve, a szerződések többsége ezúttal is „big-box” logisztikai parkokban realizálódott.
A nettó abszorpció a fővárosban és környékén a harmadik negyedévben a pozitív irányba mozdult, 68.190 m²-t tett ki. A regionális piacokon szintén pozitív tartományban maradt a mutató, a nettó abszorpció 84.850 m²-t ért el, és így országos szinten a teljes érték 153.040 m².
