Kiadó raktárak az M0 körgyűrű mentén

Miért az M0 mentén

A körgyűrű mentén a raktárból a sugárirányú autópályák bármelyike elérhető úgy, hogy a kamion nem lép be a fővárosba, ahol súlykorlátozások és torlódások vannak. Ezért a nagy logisztikai szolgáltatók, kereskedelmi láncok és webáruházak elosztóközpontjai szinte mind a gyűrű közelébe települtek. A BRF/BIEF 2026 második negyedéves jelentése szerint a Budapest környéki szerződések többsége big-box parkokban született, a negyedév legnagyobb ügylete, egy 45 750 m²-es előbérlet pedig a CTPark Vecsésben, közvetlenül a gyűrű mellett.

A gyűrű szakaszai

Az M0 a budaörsi csomóponttól indul, és az óramutató járásával ellentétesen halad: délen átkel a Dunán, keleten megkerüli Pestet, északon újra átkel a folyón. A tervezett gyűrűnek mintegy 77 km-e épült meg: az északnyugati ív, a 11-es út és az M1 között, hiányzik.

• Déli szakasz, Budaörstől Soroksárig: az M1/M7, az M6 és az 51-es út (M51) csomópontja, két Duna-híddal: a Deák Ferenc híddal és a Ráckevei-Duna-ág fölötti híddal Szigetszentmiklós és Dunaharaszti között. Itt van Budaörs, Törökbálint, a XXII. kerület park22 és Faedra parkjai, a csepel-szigeti Szigetszentmiklós és Halásztelek, valamint a soroksári BILK.
• Az M5 és az M4 között: Gyál és Alsónémedi parkjai az M5 csomópontja körül, majd a repülőtér körül Vecsés, Üllő és Ecser parkjai, köztük a CTPark Budapest East, a VGP Park Budapest Aerozone és az AIRPORT VECSÉS.
• Keleti szakasz: Maglód, Nagytarcsa és Kistarcsa, ahol az M31 csatlakozik, majd Fót az M3 csomópontjánál a HelloParks Fóttal és az East Gate parkjaival.
• Északi szakasz: Dunakeszi az M2 és a 2-es út mellett, Újpest a Megyeri hídnál a Login Business Parkkal, majd Budakalász, ahol a gyűrű a 11-es útnál véget ér.

Díjak és méretek

A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. Az épületek mérete néhány ezer m²-től több tízezer m²-ig terjed, a legnagyobb parkok 200 000 m² körüliek, a big-box parkokban a legkisebb modul jellemzően 1 500–3 000 m².

Új területtel is számolhatsz: Vecsésen, Maglódon, Érden, Biatorbágyon és Fóton több park épül vagy bővül. A BRF szerint 2026 második negyedévében a HelloParks FT3 csarnokának második fázisa Fóton és a budapesti Faedra Business Park készült el.

Mire figyelj az M0 mentén

• A csomópont távolsága: a „közvetlenül az M0 mellett” néha 5–8 km-t jelent települési utakon át. Kérdezd meg, milyen úton, milyen súlykorlátozással jut ki a kamion.
• Melyik szakasz torlódik: a déli szakasz Budaörs és az M5 között csúcsidőben gyakran lassú. Ha naponta sok fuvar megy Buda és Pest között, ezt a menetidőben számold.
• Munkaerő: a parkok egy részét busz és vonat is kiszolgálja, másoknál a bérbeadó vagy a bérlő szervez műszakbuszt.
• Minősítés és rezsi: az új csarnokok jellemzően BREEAM minősítésűek, ezek az energiatakarékos raktárak között is megjelennek.

Az M0 a Budapest és környéke övezeteinek mindegyikét érinti, Észak-Budát azonban csak a szélén, Budakalásznál.

Gyakori kérdések

Hol vannak a legnagyobb raktárak az M0 mentén?

Üllőn, Vecsésen és Maglódon a repülőtér körül, Fóton az M3 csomópontjánál, Soroksáron a BILK-ben és Pátyon, Biatorbágyon az M1 felé.

Mennyibe kerül egy raktár az M0 mellett?

A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható.

Körbeér az M0 Budapesten?

Nem. Az északnyugati szakasz, a 11-es út és az M1 között, nem épült meg, ezért Óbuda és a Pilis felől a gyűrűt a Megyeri hídnál vagy Budaörsnél éred el.

Melyik M0 szakasz a legjobb országos elosztáshoz?

A délkeleti, az M5 és az M4 közötti szakasz: innen az M5, az M4, az M0-n át az M3 és a repülőtér is gyorsan elérhető.