Kiadó raktárak Pesten

Pest raktárövezetei

A pesti oldalon a raktárak a 19–20. századi gyárnegyedekben és az M0 keleti, déli szakasza mentén csoportosulnak. A választás azon múlik, mennyire kell közel lenned a belvároshoz, és melyik autópálya felé indul az árud.

Dél-Pest: Soroksár, Csepel, Ferencváros

Ez a főváros legerősebb logisztikai övezete. A XXIII. kerületben működő BILK az M0, az M5 és az 51-es út közelében fekszik, és a MÁV Budapest–Kelebia vonalához kapcsolódó konténerterminállal intermodális szállítást is kínál. A XXI. kerület, Csepel Szabadkikötőjében a raktár mellől hajóval, vasúton és közúton is mozgatható az áru, a Csepel Művek egykori területén pedig nagy alapterületű régi csarnokok bérelhetők. A IX. kerület Gubacsi úti és Táblás utcai raktárbázisai a belvárostól néhány kilométerre vannak, ezért városi kiszállításhoz különösen keresettek.

Észak-Pest: Újpest és az M3 bevezető

Újpesten a Megyeri híd lábánál, az M0 újpesti csomópontja mellett modern city logisztikai park működik, a városközpont körül pedig kisebb kereskedőházak és raktárak. A XV. kerületben az M3-as bevezető mentén nagy, részben régebbi logisztikai bázisok és épülő energiatakarékos csarnokok vannak, közel az M3 és az M0 csomópontjához.

Kelet-Pest: Kőbánya és Rákosmente

Kőbánya a Hungária körúton kívüli egykori gyárnegyed, Rákosmentén a Pesti út (31-es főút) mellett mini raktártól az 1 200 m²-es önálló csarnokig sokféle egység bérelhető, rugalmas, akár féléves szerződéssel.

Díjak és méretek

Pesten a raktárak átlagosan olcsóbbak, mint Budán, mert több a régebbi, B kategóriás telephely. A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. A méretskála a 10–20 m²-es tárolóktól a százezer m² fölötti logisztikai központokig terjed.

Mit mutat a piac

A BRF/BIEF 2026 második negyedéves jelentése szerint Budapest és környéke üresedési rátája 14,8% volt, a negyedév legnagyobb ügylete pedig egy 45 750 m²-es előbérlet a CTPark Vecsésben, közvetlenül Pest határán túl. A jelentés szerint a bérleti szerződések többsége most is big-box logisztikai parkokban születik, és a fővárost a környező településekkel együtt egy piacként méri: egy pesti kerület mellett érdemes a határon túli parkokat is összevetned.

A WLP Hungary és a RaktárAD vezetői egy 2026-os interjúban a dél-budapesti térség előnyeként a repülőtér közelségét, az M0-t és a munkaerő elérhetőségét emelték ki: szerintük ma sok cégnél a munkavállalók megtalálása ugyanolyan súlyú döntési szempont, mint a bérleti díj. Ezért érdemes megnézni, milyen buszjáratok érik el a kiszemelt telephelyet.

Mire figyelj Pesten

• Súlykorlátozás: a belső pesti területen 7,5 és 3,5 tonnás övezetek vannak, a külső kerületekben a 12 tonnás korlátozás a jellemző. Nehéz járművel érkező árunál kérdezd meg, nyitott vagy célforgalmú úton éred-e el a telephelyet.
• Hídfüggés: ha a vevőid Budán vannak, a pesti raktárból minden fuvar hídon vagy az M0-n át vezet, ezt a menetidőnél számold bele.
• Logisztikai szolgáltatás: ha nem akarsz saját raktári személyzetet, nézd meg a logisztikai szolgáltatással bérelhető raktárakat, ahol a tárolást, a komissiózást és a kiszállítást is a bérbeadó végzi.

A teljes fővárosi kínálatot a budapesti raktárak oldalán látod.

Gyakori kérdések

Hol a legolcsóbb raktárt bérelni Pesten?

A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. Ezekben az épületekben a belmagasság és a dokkok száma kevesebb.

Melyik pesti kerület a legjobb webáruházi kiszállításhoz?

Ferencváros és Újpest, mert a belváros és a sűrűn lakott kerületek rövid úton elérhetők. Országos kiszállításhoz inkább az M0 menti soroksári és XV. kerületi parkok valók.

Van Pesten vasúti vagy vízi kapcsolatú raktár?

Igen. A BILK vasúti konténerterminállal, a csepeli Szabadkikötő kikötővel és vasúti iparvágánnyal is rendelkezik.

Bérelhetek raktárt rövid időre?

Több pesti telephelyen, főleg a kisebb raktárbázisokon, hat hónapos minimális bérleti idő is elfogadott. A modern logisztikai parkokban a 3–5 éves szerződés a szokásos.