Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó logisztikai raktárak

Logisztikai raktárnak azt a csarnokot nevezzük, ahol a kamionok dokkoló kapun, rámpáról rakodnak: itt az ilyen raktárak listáját találod. Az adatlapokon látod a belmagasságot, a dokkolók és a szintbehajtók számát, a padló teherbírását és a kiadó egységeket, a lista alatt pedig a kínálati díjakat és a friss bérbeadásokat.

BRF · 2026. III. negyedév Országos: üresedés 11,8% Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel raktárt?

© OpenStreetMap

Autópálya, autóút közelében
Észak-Pest M2 · M3
Kelet-Pest M4 · repülőtér
Dél-Pest M5 · Csepel
Dél-Buda M1 · M7 · M6
Észak-Buda 10-es és 11-es út
Autópálya, autóút közelében

© OpenStreetMap

Bács-Kiskun megye
Baranya megye
Borsod-Abaúj-Zemplén megye
Csongrád megye
Fejér megye
Győr-Moson-Sopron megye
Hajdú-Bihar megye
Heves megye
Jász-Nagykun-Szolnok megye
Komárom-Esztergom megye
Nógrád megye
Pest megye
Somogy megye
Tolna megye
Vas megye
Veszprém megye
Zala megye

Mekkora raktár kell?

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
A raktár típusa
Az épület állapota
A raktár neve

68 raktár

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Mitől logisztikai egy raktár

A modern logisztikai raktár egy nagy alapterületű, osztatlan csarnok, amelyet a kamionos áruforgalomra terveztek. A legfontosabb jellemzői:

  • dokkoló kapuk: a kamion hátulja a rámpához áll, a targonca szintben hajt be a rakterébe; nagyobb raktárban jellemzően 800–1 000 m²-enként egy dokkoló;
  • szintbehajtó kapu: kisteherautóknak és targoncáknak, ha az áru nem kamionnal érkezik;
  • belmagasság: a mai A kategóriás raktárakban 10–12 méter, ami 5–6 szintes állványos tárolást enged;
  • padló teherbírása: jellemzően 5 tonna/m², ami a nehéz állványokat és a targoncaforgalmat is bírja;
  • tűzvédelem: sprinkler, a magas tároláshoz jellemzően ESFR rendszer;
  • udvar és kamionparkoló: elég mély manőverező tér a nyerges vontatóknak.

Ahol ezek közül a dokkoló hiányzik, az inkább csarnok vagy tárolóraktár: azokat a kiadó csarnokok között találod.

Hol vannak a logisztikai raktárak

  • Az M0 körgyűrű mentén: Budapest logisztikai piacának zöme itt van, a nyugati szakaszon Biatorbágy és Törökbálint, délen Gyál, Alsónémedi és a BILK, keleten Üllő, Vecsés és Ecser a repülőtér közelében. Lásd az M0 menti raktárakat.
  • Az M1 mentén Győr és Tatabánya, az autóipar ellátóláncára: M1 menti raktárak.
  • Az M5 mentén Kecskemét és a déli irány: M5 menti raktárak.
  • Az M7 mentén Székesfehérvár és a Balaton felé: M7 menti raktárak.
  • Keleten Debrecen és Nyíregyháza, ahol az új gyárak hoztak raktárigényt.

Mekkora területet bérelhetsz

A nagy logisztikai parkok (a CTPark, a Prologis, a VGP, a GLP parkjai) jellemzően 2 000–5 000 m²-es egységekben adnak ki, de sok ház 1 000 m² körüli kisebb egységet is kínál, és több épület kifejezetten a bérlő igényére épül (build-to-suit). A raktár mellé általában iroda és szociális blokk is tartozik, a bérelt terület néhány százalékában.

Mire figyelj a bérlésnél

  • Az összköltség: a bérleti díjon felül üzemeltetési díj (közös költség) és a közművek; két hasonló díjú ház havi összköltsége között jelentős különbség lehet.
  • A dokkolók száma és helye: hány kamion rakodhat egyszerre, és van-e kereszt-dokkolás (cross-dock) a két oldalon.
  • A bővíthetőség: van-e a parkban üres vagy épülő csarnok, ha nő a forgalmad.
  • Az elérhetőség: hány perc az autópálya-csomópont, és van-e közösségi közlekedés a műszakban dolgozóknak.
  • A szerződés: logisztikai raktárra jellemzően 3–5, nagy egységnél 5–10 évre szerződnek, euróban, indexálással.

Hogy mit érdemes összevetni két raktár között, azt a raktárak összehasonlításáról szóló útmutatónkban írtuk le.

Gyakori kérdések

Mi a különbség a logisztikai raktár és a csarnok között? A logisztikai raktár a kamionos áruforgalomra épül, dokkolókkal, magas belmagassággal és állványos tárolásra méretezett padlóval. A csarnok tágabb fogalom: lehet raktár, gyártócsarnok vagy műhely is, gyakran szintbehajtó kapuval és kisebb belmagassággal.

Bérelhetek logisztikai szolgáltatással raktárt? Igen: ha a tárolást, a komissiózást és a szállítást is kiszerveznéd, nézd meg a raktárakat logisztikai szolgáltatással.

Honnan tudom a pontos díjat? Az adatlapokon a hirdetők által megadott díjak szerepelnek; a pontos ajánlatot az üzemeltetési díjjal és a bérlői kedvezményekkel együtt ajánlatkéréssel kapod meg. A piac bérleti díjait a tanácsadó cégek közzétett adatai szerint a raktárpiaci adatok oldalán találod.