ÚjbudaOne Logisztikai Park

1117 Budapest, Hunyadi János út 16. XI. kerület

A kategóriás raktárak

Összehasonlítás

Képek

Elhelyezkedés

Villamos: 17, 18, 41, 47
Busz: 33, 58, 114, 133E, 213, 250, 250A, 251

- A Rákóczi híd autóval mindössze 6 percre található. Az M0-s körgyűrű felhajtója pedig 8 perc alatt elérhető, súlykorlátozás nélkül, a 6-os úton keresztül.
- A Park bejáratánál közvetlenül megáll a 33-as busz, további 7 buszjárat (133E, 58, 250, 250A, 251, 213, 114) pedig könnyen elérhető, mindössze néhány perces sétával.
- Emellett számos villamosjárat (17, 18, 48, 47, 41) is elérhető a közelben, biztosítva a kényelmes átszállási lehetőségeket a város más részeibe.

Alaprajzok

Általános leírás

ÚjbudaOne - dióhéjban

- Frekventált elhelyezkedés: Budapest, XI. kerület Hunyadi János út 16.
- Építés éve: 2008
- Közel 10 000 m2 bérbeadható „A” kategóriás raktár- illetve irodaterület, és több mint 1 500 m2 kültéri, részben fedett raktárterület
- 20 000 m2 telken álló épületegyüttes
- Három szintes fejépületből, illetve egy ehhez kapcsolódó három hajós, 7,5 méter általános belmagasságú raktárcsarnokból áll
- A 97 felszíni parkolókon kívül az épület alatt 50 autó parkolását biztosító mélygarázs is található
- Teher forgalom korlátozás nélkül

Kitűnő tömegközlekedési kapcsolat:
- „Saját buszmegálló” az épület bejáratánál
- Sétatávolságra további busz- és villamosjáratok érhetőek el

Elérhető területek:

2660 nm (2 x 1330 nm) raktárterület (egyben, vagy külön kiadó):

- Havi raktár bérleti díj: 7,95 EUR + ÁFA / m2 / hó
- Üzemeltetési költség: 665 Ft + ÁFA / m2/ hó
- Belmagasság 8 méter
- Rakodás szintbeni kapun keresztül
- Az áru mozgatás előtetővel védett, rakodóterületen történik
- Elérhető: 2027.01.01.

400 nm raktár, bemutatóterem (igény esetén 140 nm irodával):

- Havi raktár bérleti díj: 7,95 EUR + ÁFA / m2 / hó (Üzemeltetési költség: 665 Ft + ÁFA / m2/ hó)
- Havi iroda bérleti díj: 13,95 EUR + ÁFA / m2 / hó (Üzemeltetési költség: 885 Ft + ÁFA / m2/ hó)
- Belmagasság 8 méter
- A tetőn található bevilágító ablakoknak köszönhetően rendkívül világos
- Igény esetén kapcsolódó iroda bérlési lehetőség, bemutatóterem kialakítása lehetséges az épület földszintjén
- Ideális olyan bérlők számára, akik iroda-raktár, vagy showroom funkcióban gondolkodnak
- Felszíni vagy akár fedett parkolás biztosított a Parkon belül
- Rakodás szintbeni kapun keresztül
- Az áru mozgatás előtetővel védett, rakodóterületen történik
- Elérhető: 2026.07.01.

900 nm raktár:

- Raktár bérleti díj: 5,65 EUR + ÁFA / m2 / hó (Üzemeltetési költség: nincs)
- Belmagasság korlátozott (~2,6 m)
- Bérlői igényekhez igazítható raktár a -1 szinten
- 3,5 tonnás kisteherautó le tud hajtani a rámpán
- A földszinti raktárral teherlift köti közvetlenül össze
- Leválasztható terület az oszlopok mentén, bérlői kiépítés keretében
- Ideális raklapos vagy salgó polcos tárolásra
- Természetes fény angol aknán keresztül
- Elérhető: azonnal!

140 nm iroda:

Az iroda a legkorszerűbb ESG elvek mentén került felújításra, így nemcsak esztétikus, hanem fenntartható is. A hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer biztosítja az energiatakarékos és komfortos munkakörnyezetet.

- Iroda bérleti díj: 13,95 EUR + ÁFA / m2 / hó
- Üzemeltetési költség: 885 Ft + ÁFA / m2 /
- Modern és hatékony munkakörnyezet
- II. emeleti, világos, tágas iroda
- Közösterületi mutató: 6,32% – Hatékony irodaépület
- 24/7 portaszolgálat és rendszámfelismerő sorompós beléptető rendszer
- Központi tűzjelző rendszer a biztonság érdekében
- 152 parkolóhely, ebből 50 férőhely mélygarázsban
- A sorompóval védett mélygarázsba a standard 3,5 tonnás kisteherautó is behajthat
- Rendszámolvasó kamerával ellátott felszíni parkolók az épület előtt és mögött
- Elérhető: azonnal!

Bérleti díj

5,65–7,95

€/m²/hó + Áfa

Kiadó raktár: 4 300 m²
Minimum kiadó raktár: 400 m²
Üzemeltetési díj: 665; Ft/m²/hó + Áfa

Ajánlatot kérek Kapcsolat

cityone.hu

CityOne Városi Logisztikai Parkok Tulajdonos

+36 70 633 Mutasd

+36 70 544 Mutasd

Üzenet küldése

Pénzügyi adatok

Raktár bérleti díj	5,65–7,95 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj	665 Ft/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő	3 év
Kaució/óvadék	3 hó

Területi adatok

Raktár kategóriája	ESG, A kategóriás raktárak
Épület státusza	Átadott
Raktárterület összesen	9 800 m²
Minimum kiadó raktár	400 m²
Kiadó raktár	4 300 m²

Bérbeadottság

56%

Parkolók

Típus	Darab	Díj
Felszíni parkoló	97	42 € + Áfa
Mélygarázs	50	66 € + Áfa

Kiegészítő információk

Építés éve	2008
Felújítás éve	2025

ESG és zöld adatok

Fenntarthatóság (E - Environmental)

A CityOne Parkokban a fenntarthatóság nem extra, hanem alapelv. Kiterjedt zöldfelületeink, méhlegelő és energiahatékony épületeink aktívan támogatják a környezet védelmét. A hőszivattyús hűtés-fűtés, LED világítás és kiváló hőszigetelés segít csökkenteni az energiafelhasználást és a karbonlábnyomot.
A mindennapi munkavégzés így nemcsak magas színvonalú, hanem fenntartható környezetben valósul meg.

Társadalmi felelősségvállalás (S - Social)

CityOne Logisztikai Parkok nemcsak a gazdaságot, hanem a közösséget is támogatják. A városi környezet infrastruktúrája – kávézók, éttermek, boltok és kiváló tömegközlekedés – hozzájárul a munkavállalók jóllétéhez és a munka–magánélet egyensúlyához.
A gondosan karbantartott környezet és az elérhető szolgáltatások növelik a dolgozói elégedettséget, javítják a teljesítményt, és csökkentik a fluktuációt. A Parkok a közösségi élet aktív szereplői is: teret biztosítanak nemzetközi ifjúsági sportprogramoknak, művészeti és kulturális eseményeknek. Emellett az innovációt is támogatják azáltal, hogy teret biztosítanak olyan vállalatok számára, amelyek kiemelkedő kutatás-fejlesztési tevékenységet folytatnak.

Vállalatirányítás (G - Governance)

A CityOne elkötelezett a felelős és átlátható vállalatirányítás mellett. Stratégiai partnere vagyunk a Budafoki Önkormányzatnak, közösen dolgozva olyan projekteken, amelyek illeszkednek a helyi közösség igényeihez. Radnóty Zoltán, CityOne csoport ügyvezető tulajdonosa a Magyar Környezettudatos Építés Egyesületének (HuGBC) felügyelő bizottság elnökeként munkájával támogatja az iparág fejlődését. Céges szinten pedig a BudafokOne képviseli a CityOne csoportot a Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetségében (MLSZKSZ), valamint a helyi iparkamarában is. Fejlesztőként rendszeresen részt veszünk a városi logisztikával foglalkozó szakmai kerekasztalok munkájában.