A vállalat vezérigazgatója, Albrecht Armand szerint az ipari fejlesztések valódi hatása ma már nemcsak gazdasági, hanem társadalmi és környezeti szinten is mérhető. Az INPARK célja nem csupán a beruházások lebonyolítása, hanem a jövő formálása – jól előkészített telephelyekkel, magas műszaki színvonalú csarnokokkal, valamint a helyi közösségek és a nemzetközi befektetők közötti bizalom felépítésével.

A magyar ipariingatlan-piac az elmúlt években látványos átrendeződésen ment keresztül: a fővárosi fókusz lassan, de biztosan vidéki irányba tolódik, miközben a befektetők elvárásai is jelentősen átalakultak. A fenntarthatóság, a gyorsaság, a szabályozási megfelelőség és az infrastruktúra minősége ma már nem külön elvárás, hanem alapvetés. Ebben a változó környezetben az INPARK – a NIPÜF Zrt. által működtetett ipariingatlan-fejlesztő hálózat – olyan pozíciót vívott ki magának, amely túlmutat az ingatlanfejlesztésen: országos szinten aktív gazdaságfejlesztési szereplővé vált.

Albrecht Armand, a NIPÜF Zrt. vezérigazgatója szerint az elmúlt év eseményei egyértelműen megerősítették azt a hosszú távú víziót, miszerint a versenyképes gazdasági környezet megteremtése nem lehetséges komplex ipari infrastruktúra nélkül. „Az INPARK célja sosem kizárólag az volt, hogy ipari csarnokokat építsen. Olyan ökoszisztémát alakítottunk ki, ahol a befektető, az önkormányzat és a helyi közösség egyaránt megtalálja a számítását – így lesz egy fejlesztésből hosszú távon is sikeres történet.”

Egyedi szerep a hazai ingatlanpiacon

Az INPARK jelenleg 15 vármegyében és 20 városban van jelen, 900 hektárt meghaladó fejlesztési területtel, ami országos lefedettségét tekintve egyedülálló pozíciót biztosít számára. A vállalat célja, hogy ne csupán Budapest és Nyugat-Magyarország, hanem a keleti és déli térségek is aktív befektetési célpontokká váljanak. A fókuszeltolódás már érzékelhető: Debrecen, Nyíregyháza, Kecskemét olyan vidéki központokká váltak, amelyek már most is kulcsszerepet játszanak a magyar gazdaság új irányainak kijelölésében. A trend pedig a déli városokkal, például Szegeddel, Békéscsabával vagy Péccsel folytatódik.

A piaci trendek világosan kirajzolódnak. A HIPA adatai szerint a hazai beruházások 82 százaléka vidéki helyszíneken valósult meg, míg a befektetési volumen 80 százaléka keleti tőkéhez köthető. Kína és Dél-Korea előretörésével a magyar piac fókusza is egyre inkább keletre tolódik, amit az INPARK már évekkel ezelőtt felismerve kezdett el integrálni fejlesztési stratégiájába.

„Az elmúlt évek tapasztalata egyértelművé tette számunkra, hogy a vidéki térségekben rejlő potenciál nem csupán lehetőség, hanem felelősség is” – hangsúlyozza Albrecht Armand. „A mi szerepünk az, hogy ezeket a lehetőségeket infrastrukturális, szabályozási és gazdaságfejlesztési oldalról is életképessé tegyük – ez a fajta holisztikus szemlélet tesz minket valóban stratégiai partnerré a befektetők számára.”

Stratégiai beruházások: régiós súlypontok újrapozicionálása

A keleti nyitás sikere nem csupán makrogazdasági számokban, hanem konkrét ipari fejlesztésekben is megmutatkozik – erre kiváló példa az INPARK idei két kiemelt projektje, a miskolci Halms beruházás és a Vulcan Shield Global békéscsabai fejlesztése.

A Halms Hungary Miskolcon hozza létre európai gyártóközpontját, ahol a tervek szerint több millió darab alumínium autóipari alkatrészt állítanak majd elő a világ vezető márkái, például a Tesla és a Volvo számára. A projekt három ütemben, több mint 100 ezer négyzetméteren valósul meg – a kivitelezés jelenleg közel 50 százalékos készültségi szinten áll.

Békéscsabán pedig szeptemberben a Vulcan Shield Global egy több szakaszból álló, 700 millió eurós beruházást jelentett be az INPARK területén. A szingapúri vállalat új gyártóüzeme kerámia- és alumínium-rost alapú speciális ipari szigetelőanyagokat fog előállítani, amelyek kulcsszerepet játszanak többek között az autóiparban, repülőgépgyártásban és elektronikai iparban is. Október végén aláírásra került a Vulcan Shield Global és az INPARK között a főbb szerződési feltételeket rögzítő megállapodás is, melynek értelmében az INPARK megkezdi az új békéscsabai gyártócsarnok tervezési folyamatát.

A projekt, miközben 2500 új munkahelyet teremt a térségben, nem csupán a Dél-Alföld gazdasági térképét rajzolja át, de megerősíti a hazai ipar helyét a globális értékláncokban is.

„Ezek a fejlesztések jól példázzák, hogy a keleti tőkével megvalósuló ipari beruházások Magyarországon nem pusztán jelenlétet, hanem valódi hozzáadott értéket képviselnek – gazdasági, társadalmi és környezeti szempontból egyaránt” – fogalmaz Albrecht Armand.

Nemzetközi kapcsolatok, hazai fejlődés

Az INPARK számára a nemzetközi jelenlét és kapcsolatépítés nem csupán lehetőség, hanem stratégiai célkitűzés. Az elmúlt időszakban a vállalat több rangos nemzetközi eseményen is képviseltette magát, így többek között a müncheni Expo Real kiállításon, a China International Fair for Investment and Trade (CIFIT) rendezvényen Hsziamenben, valamint a magyar–üzbég gazdasági fórumon Budapesten. Mindezeken az eseményeken nemcsak a magyar beruházási környezetet, hanem konkrét projektlehetőségeket is bemutattak a nemzetközi befektetői közeg számára.

„A gazdaság globalizált, a befektetők mobilak, a verseny pedig intenzív – ebben a környezetben csak az tud talpon maradni, aki képes stabil, gyorsan reagáló és átlátható fejlesztési modellt kínálni. Az INPARK ereje ebben rejlik: egyszerre biztosítjuk a nemzetközi befektetőknek szükséges garanciákat, miközben helyben, lokális szinten is képesek vagyunk együttműködni az önkormányzatokkal és közösségekkel” – fogalmaz a vezérigazgató.

Ősszel egy átfogó együttműködés vette kezdetét a Pécsi Tudományegyetem és az INPARK között, melynek célja többek közt a helyi fiatal tehetségek itthon tartása és tudásuk helyben való hasznosítása. A partnerség keretében gyakornoki lehetőségeket, kutatás-fejlesztési projekteket és valódi értéket teremtő szakdolgozati témákat kínálnak az egyetem számára.

A vezérigazgató szerint a jövő ipari fejlesztéseiben már nem elég a hagyományos ingatlanfejlesztői szemlélet – sokkal inkább egy befogadó, rugalmas és partneralapú működésre van szükség, amely hosszú távon is értéket teremt.

„Számunkra az ipari fejlesztés nem pusztán beruházási folyamat, hanem lehetőség arra, hogy hidat képezzünk piacok, kultúrák és szereplők között – a jövő gazdasága ugyanis hálózatokra épül, és mi ennek a hálózatnak az egyik legfontosabb magyarországi csomópontját szeretnénk képviselni” – zárja gondolatait Albrecht Armand.


NIPÜF