Statisztikához és hirdetéseink méréséhez sütiket használnánk (Google Analytics, Google Ads). Az oldal nélkülük is működik, és a döntésedet bármikor megváltoztathatod az oldal alján, a Süti-beállításokban. Adatkezelési tájékoztató
Debrecen, Csonka János utca, 4002 (hrsz. 0237/414)
BMW Group Gyár és beszállítói park szomszédságában
Logisztikai és konténerterminál
Rakodó pályaudvar
Kamionparkoló
Debreceni Logisztikai központ, vámudvar
M35-ös autópálya – közvetlen kapcsolat
108-as vasútvonal, TEN-T
Nemzetközi Repülőtér – 20 km
Debreceni Déli Ipari Park – 20 km
Alaprajzok
Általános leírás
A SZINPARK a SZINORG Csoport BREEAM Excellent minősítésű ipari-logisztikai fejlesztése a Debreceni Észak-Nyugati Gazdasági Övezetben, a BMW-gyár közvetlen szomszédságában.
A fejlesztés célja egy olyan korszerű, rugalmasan alakítható és hosszú távon fenntartható beszállítói infrastruktúra létrehozása volt, amely illeszkedik a térségben kialakuló világszínvonalú gyártási környezethez, és hatékony működési hátteret biztosít a régióban jelen lévő, valamint újonnan betelepülő ipari szereplők számára.
A több mint 24 000 m²-es csarnokfejlesztés első üteme 2026 júniusában készült el. Az épület BREEAM Excellent minősítése igazolja, hogy a fenntarthatósági, műszaki és üzemeltetési szempontok már a tervezés és a kivitelezés során is meghatározó szerepet kaptak.
A csarnok modulárisan alakítható, és négy önálló bérleményre osztható (A–D). Az egyes egységek 5 000–7 000 m²-es raktárterületeket kínálnak, egyenként 278 m²-es iroda- és szociális blokkal. A belső kialakítás a bérlői igényekhez igazítható, beleértve a gépészeti, elektromos és irodai megoldásokat is.
Az épület megfelelő műszaki kialakítás mellett speciális környezetvédelmi és tűzvédelmi követelményekkel érintett termékek, például lítiumion-cellák és akkumulátorok tárolására is alkalmassá tehető. A szükséges további műszaki megoldások a bérlői igények és a vonatkozó előírások alapján építhetők be.
Miért válassza a SZINPARK-ot?
✅ Stratégiai elhelyezkedés: M35-ös autópálya közvetlen elérés, BMW gyár szomszédság, konténerterminál, rakodó pályaudvar, vámudvar, nemzetközi repülőtér – mindössze 20 km-re
✅ Fenntartható működés: BREEAM Excellent minősítés, energia- és víztakarékos megoldások, valamint a hosszú távon hatékony üzemeltetést támogató műszaki kialakítás
✅ Rugalmasság: modulárisan osztható csarnokterületek, rugalmas egységméretek és a bérlői igényekhez igazítható belső kialakítás
✅ Gyors beköltözés: az elkészült csarnokegységek belső fit-out munkái a bérlői működéshez, technológiai és irodai igényekhez igazíthatók
Kiknek ajánljuk a SZINPARK-ot?
✅ Autóipari beszállítóknak: a multifunkciós ipari-logisztikai csarnokok lehetőséget biztosítanak a Debreceni Észak-Nyugati Gazdasági Övezet ellátási láncába történő bekapcsolódásra
✅ Logisztikai vállalatoknak: a korszerű infrastruktúra és a kedvező közlekedési kapcsolatok megfelelő hátteret biztosítanak a raktározási és disztribúciós tevékenység hatékony, fenntartható működtetéséhez
✅ Gyártóvállalatoknak: a csarnokterületek összeszerelési, alkatrészgyártási és egyéb ipari tevékenységekhez is rugalmasan kialakíthatók
A SZINPARK 1 BREEAM Excellent fenntarthatósági minősítéssel rendelkező ipari-logisztikai létesítmény. A minősítés igazolja, hogy a környezeti, műszaki és üzemeltetési szempontok már az épület tervezése és kivitelezése során is meghatározó szerepet kaptak.
Energiahatékonyság és épületüzemeltetés
Az energiahatékony működést hőszivattyús VRF fűtési és hűtési rendszer, LED-világítás, valamint az energia- és vízfelhasználás nyomon követésére alkalmas épületfelügyeleti rendszer támogatja. A parkolóban elektromosautó-töltők kerültek kialakításra.
Tetőszerkezet és műszaki kialakítás
A tetőszerkezet FM Global minősítésű anyagok felhasználásával, kőzetgyapot hőszigeteléssel készült. Kialakítása alkalmas napelemes rendszer későbbi telepítésére, a csapadékvíz hatékony elvezetését pedig vákuumos rendszer biztosítja.
Vízgazdálkodás
A víztakarékos működést szabályozott vízátfolyású szerelvények és intelligens vízszivárgás-figyelő rendszer segíti. Az összegyűjtött esővíz a zöldfelületek öntözésére kerül felhasználásra.
Munkavállalói komfort
Az épület kialakítása során kiemelt szempont volt a használók komfortjának biztosítása, ezért a rendszeresen használt terekben külön figyelmet kapott a természetes megvilágítás, a megfelelő kilátás és az akusztikai környezet.
Biodiverzitás és zöldfelületek
A zöldfelületek kialakítása során az őshonos és szárazságtűrő növényfajok alkalmazása, valamint a helyi élővilág védelme egyaránt kiemelt szempont volt. Ennek támogatására madárodúkat, sünodút, madáritatót és rovarhotelt helyeztek el.
Felelős kivitelezés és anyaghasználat
A kivitelezés során kiemelt szempont volt az építési hulladék elkülönített kezelése, valamint a környezeti teljesítmény és az igazolt származás figyelembevétele az anyagok kiválasztásakor.
A SZINPARK korszerű és fenntartható kialakítása hozzájárul a hosszú távon hatékony és kiszámítható üzemeltetéshez, egyúttal támogatja a bérlő vállalatok saját ESG- és környezeti célkitűzéseinek teljesítését.
