Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó raktárak Észak-Pesten

Észak-Pest a főváros északi kerületei és a Vác felé eső agglomeráció: Újpest, a XV. kerület, Fót, Dunakeszi és Vác. Az M0 északi íve, az M3, az M2 és a Megyeri híd itt találkozik, így innen kelet felé és a Duna túlpartjára is városi átkelés nélkül indulhat az áru.

BRF · 2026. III. negyedév Budapest és környéke: üresedés 13,0% (országos: 11,8%) Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel raktárt?

© OpenStreetMap

Autópálya, autóút közelében
Észak-Pest M2 · M3
Kelet-Pest M4 · repülőtér
Dél-Pest M5 · Csepel
Dél-Buda M1 · M7 · M6
Észak-Buda 10-es és 11-es út
Autópálya, autóút közelében

© OpenStreetMap

Bács-Kiskun megye
Baranya megye
Borsod-Abaúj-Zemplén megye
Csongrád megye
Fejér megye
Győr-Moson-Sopron megye
Hajdú-Bihar megye
Heves megye
Jász-Nagykun-Szolnok megye
Komárom-Esztergom megye
Nógrád megye
Pest megye
Somogy megye
Tolna megye
Vas megye
Veszprém megye
Zala megye

Mekkora raktár kell?

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
A raktár típusa
Az épület állapota
A raktár neve

30 raktár

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Az övezet szerkezete

Észak-Pest kínálata három sávba rendeződik.

  • Újpest és a Megyeri híd: a IV. kerületben a híd lábánál, az M0 mellett működik a Login Business Park, a városközpont körül pedig kisebb kereskedőházak és raktárbázisok, néhány száz m²-es egységekkel. Az M3-as metró újpesti végállomása és a 104-es buszok a munkaerő ingázását is megoldják.
  • Az M3 bevezető: a XV. kerületben a Székely Elek út és a Városkapu utca környékén nagy logisztikai központok és régebbi, olcsóbb raktárbázisok vannak, néhány kilométerre az M3 és az M0 csomópontjától.
  • Fót, Dunakeszi, Vác: Fóton az M0 és az M3 találkozásánál épült fel a HelloParks Fót és az East Gate Business Park, Dunakeszin a Pallag utcai gazdasági területen közepes raktárak, Vácon kisebb csarnokok és egy épülő raktár irodablokkal.

A belső kerületekben, a XIII. és a XIV. kerületben csak elvétve van raktár, inkább kis, városi tárolók.

Közlekedés és logisztikai logika

Az övezet gerince az M0 északi íve. Kelet felé az M3 Gödöllő, Miskolc, Debrecen és Nyíregyháza irányába visz, az M2 Dunakesziről Vácig vezet, a Megyeri híd pedig a Szentendrei-szigeten át Budakalászra és a 11-es útra visz, így Észak-Buda és Szentendre is elérhető a város elkerülésével. Dél felé az M0 keleti szakaszán Kelet-Pest és a repülőtér jön.

A Váci út és a Fóti út a belváros felé vezet: Újpestről a XIII. kerület és a Lipótváros rövid úton kiszolgálható, ami webáruházi és szervizraktárnak előny. A budapesti teherforgalmi korlátozások miatt nehéz járműnél kérdezd meg, nyitott úton éred-e el a telephelyet.

Díjak és méretek

A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. Az övezetben több a B kategóriás, régebbi raktár, mint a délebbi szektorokban, ezért kis és közepes egységet könnyebb találni. A modern fóti parkokban az épületek több tízezer m²-esek, a bérelhető modulok jellemzően néhány ezer m²-nél kezdődnek.

A BRF/BIEF 2026 második negyedéves jelentése szerint a negyedévben Budapest környékén átadott két új spekulatív projekt egyike a HelloParks FT3 csarnokának második fázisa volt Fóton. A XV. kerületben, a Régi Fóti úton a PARK 15 is épül, energiatakarékos csarnokokkal.

Kinek való Észak-Pest

  • Keleti irányú elosztás: az M3 mentén Miskolc, Debrecen és Nyíregyháza felé szállító cégek.
  • Városi kiszállítás Észak-Pestre és a belvárosba: futárcégek, kereskedők, szervizek Újpesten és a XV. kerületben.
  • Mindkét part kiszolgálása északon: a Megyeri híd közelsége miatt Szentendre és Óbuda is elérhető városi átkelés nélkül.

A szomszédos övezetek: délre Kelet-Pest a repülőtérrel, a folyó túloldalán Észak-Buda. Az M3 bevezető raktárait külön is megnézheted az M3 bevezető környéke oldalon.

Gyakori kérdések

Hol vannak a legnagyobb raktárak Észak-Pesten?

Fóton, az M0 és az M3 csomópontjánál, ahol a HelloParks Fót és az East Gate parkjai több tízezer m²-es, A kategóriás csarnokokat kínálnak.

Mennyibe kerül egy raktár Észak-Pesten?

A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. A régebbi újpesti és XV. kerületi raktárak olcsóbbak.

Van Újpesten kis raktár?

Igen, a városközpont körüli kereskedőházakban és raktárbázisokon néhány száz m²-es, sokszor irodával bérelhető egységek is vannak.

Milyen messze van Észak-Pestről a repülőtér?

Az M0 keleti szakaszán Fótról nagyjából fél óra autóval, csúcsidőben több. Légi árunál a kelet-pesti parkok közelebb vannak.