Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó raktárak Kelet-Pesten

Kelet-Pest a főváros keleti kerületei és a repülőtér körüli települések övezete: Kőbánya, Rákosmente, Pestszentlőrinc, valamint Vecsés, Üllő, Ecser, Maglód és Nagytarcsa. Itt épültek a Budapest környéki piac legnagyobb új logisztikai parkjai, az M0 és az M4 csomópontja körül, percekre a Liszt Ferenc repülőtértől.

BRF · 2026. III. negyedév Budapest és környéke: üresedés 13,0% (országos: 11,8%) Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel raktárt?

© OpenStreetMap

Autópálya, autóút közelében
Észak-Pest M2 · M3
Kelet-Pest M4 · repülőtér
Dél-Pest M5 · Csepel
Dél-Buda M1 · M7 · M6
Észak-Buda 10-es és 11-es út
Autópálya, autóút közelében

© OpenStreetMap

Bács-Kiskun megye
Baranya megye
Borsod-Abaúj-Zemplén megye
Csongrád megye
Fejér megye
Győr-Moson-Sopron megye
Hajdú-Bihar megye
Heves megye
Jász-Nagykun-Szolnok megye
Komárom-Esztergom megye
Nógrád megye
Pest megye
Somogy megye
Tolna megye
Vas megye
Veszprém megye
Zala megye

Mekkora raktár kell?

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
A raktár típusa
Az épület állapota
A raktár neve

26 raktár

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Az övezet két arca

Kelet-Pesten két nagyon különböző kínálat él egymás mellett.

  • A repülőtéri big-box gyűrű: Vecsés, Üllő, Ecser és Maglód határában, az M0 és az M4 körül sorakoznak a több tízezer m²-es parkok: a CTPark Budapest East Üllőn, a CTPark Vecsés és az AIRPORT VECSÉS, a VGP Park Budapest Aerozone az üllői–vecsési határon, a Waberer's és a CTPark ecseri parkja, valamint a HelloParks Maglód, amelynek egyik csarnoka elsőként kapott BREEAM Outstanding minősítést a magyarországi ipari épületek közül. Több park most is bővül.
  • A városi raktárak: a X. kerület Maglódi úti vállalkozói parkjai, a XVII. kerület Pesti út menti raktárai és mini raktárai, Pestszentlőrinc raktárbázisai és Kistarcsa, Nagytarcsa ipari parkjai. Itt néhány tíz vagy száz m²-es egység is bérelhető, sokszor rövidebb szerződéssel.

Közlekedés és logisztikai logika

Az övezet kulcsa az M0 keleti szakasza és az M4 csomópontja a repülőtér mellett. Innen az M4 Cegléd és Szolnok felé, az M0 délen az M5 és a BILK, északon az M31 és az M3 felé visz. A Nagytarcsánál csatlakozó M31 Gödöllőnél köt be az M3-ba, így a keleti autópálya Fót érintése nélkül is elérhető.

A Liszt Ferenc repülőtér cargo területe a vecsési oldalon működik, ezért a légi árut kezelő szállítmányozók, futár- és csomagszolgáltatók ide jönnek. A Budapest–Szolnok vasútvonal megállói és a repülőtéri buszok a műszakos munkaerő ingázását is megoldják, ami a nagy parkoknál ugyanolyan súlyú szempont, mint a díj.

A belváros a Kőbányai úton, az Üllői úton és a Ferihegyi gyorsforgalmi úton érhető el, Kőbányáról néhány kilométer.

Díjak és méretek

A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. A big-box parkokban a bérelhető modulok jellemzően néhány ezer m²-nél kezdődnek, és a több tízezer m²-es egybefüggő csarnokig terjednek.

A BRF/BIEF 2026 második negyedéves jelentése szerint a negyedév legnagyobb Budapest környéki ügylete egy 45 750 m²-es előbérlet volt a CTPark Vecsésben. A nagy, új egységeket gyakran előbérlettel adják ki, ezért egy ilyen egységnél érdemes egy-másfél évvel a költözés előtt tárgyalni.

Kinek való Kelet-Pest

  • Légi áru és expressz szállítás: szállítmányozók, futárcégek, repülőtéri szolgáltatók.
  • Országos és román, szerb irányú elosztás: az M4 és az M5 közelsége miatt.
  • Kisvállalkozás, szerviz, webáruház: Kőbánya és Rákosmente kisebb, olcsóbb raktárai.

Északon Észak-Pest, délen Dél-Pest a szomszéd övezet.

Gyakori kérdések

Milyen messze vannak a kelet-pesti parkok a repülőtértől?

A vecsési, üllői és ecseri parkok néhány perc autóra vannak a repülőtér cargo területétől, az M0 és az M4 csomópontja körül.

Mennyibe kerül egy raktár a repülőtér mellett?

A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. A városi kőbányai és rákosmenti raktárak olcsóbbak.

Bérelhető kis raktár Kelet-Pesten?

Igen, Rákosmentén néhány tíz m²-es, Kőbányán néhány száz m²-es raktárak és műhelyek is vannak, a repülőtéri parkokban viszont jellemzően néhány ezer m²-nél kezdődnek az egységek.

Van hűtött raktár a repülőtér körül?

A nagy parkokban a bérlő igénye szerint hűtött vagy fagyasztott zóna is kialakítható. A kialakítás költségét és a bérbeadó vállalását a tárgyaláskor tisztázd.