Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó raktárak Dél-Pesten

Dél-Pest a főváros déli kerületei és a Csepel-sziget, Gyál, Alsónémedi felé eső agglomeráció: Ferencváros, Kispest, Csepel, Soroksár, Szigetszentmiklós. Ez az egyetlen Budapest környéki övezet, ahol közút, vasút és Duna egyszerre szolgálja a raktárakat, a BILK-kel és a Szabadkikötővel, az M5 és az M0 déli íve mellett.

BRF · 2026. III. negyedév Budapest és környéke: üresedés 13,0% (országos: 11,8%) Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel raktárt?

© OpenStreetMap

Autópálya, autóút közelében
Észak-Pest M2 · M3
Kelet-Pest M4 · repülőtér
Dél-Pest M5 · Csepel
Dél-Buda M1 · M7 · M6
Észak-Buda 10-es és 11-es út
Autópálya, autóút közelében

© OpenStreetMap

Bács-Kiskun megye
Baranya megye
Borsod-Abaúj-Zemplén megye
Csongrád megye
Fejér megye
Győr-Moson-Sopron megye
Hajdú-Bihar megye
Heves megye
Jász-Nagykun-Szolnok megye
Komárom-Esztergom megye
Nógrád megye
Pest megye
Somogy megye
Tolna megye
Vas megye
Veszprém megye
Zala megye

Mekkora raktár kell?

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
A raktár típusa
Az épület állapota
A raktár neve

36 raktár

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Az övezet raktárai

Dél-Pest kínálata a belvárostól a 40 km-re fekvő Újhartyánig ér, és sokféle raktárt fog át.

  • Ferencváros és Kispest: a IX. kerület Gubacsi úti és Táblás utcai raktárbázisai, például a CityPoint9 és a Dél-pesti Üzleti Park, valamint Kispest Méta utcai raktárai néhány kilométerre vannak a Nagykörúttól. Ezek a city logisztika helyei.
  • Csepel és a sziget: a XXI. kerületben a Szabadkikötő kikötőmedencékkel és iparvágánnyal, ahol a Budapest DOCK egy új, A kategóriás raktárt (D1) tervez, már építési engedéllyel, és a Csepel Művek nagy, olcsó csarnokai. A szigeten, a főváros határán túl Szigetszentmiklós és Halásztelek ipari parkjai az M0 mellett.
  • Soroksár és a BILK: a XXIII. kerületben működő Budapesti Intermodális Logisztikai Központ vasúti konténerterminállal, a Waberer's raktárlogisztikai bázisával és kisebb ipari parkokkal.
  • Az M5 menti agglomeráció: Gyál régóta működő logisztikai parkjai az M5 és az M0 találkozásánál, Alsónémedi új csarnokai, köztük a HelloParks big-box csarnoka, Dunaharaszti és délebbre Újhartyán.

Közlekedés és logisztikai logika

Az övezet tengelye az M5, amely Kecskemét, Szeged és a szerb határ felé visz, és az M0 déli íve, amely keletre a repülőtér és az M4, nyugatra a Deák Ferenc hídon át az M6, az M7 és az M1 felé köt. Dunaharasztinál az M51 és az 51-es út csatlakozik a körgyűrűhöz. A Csepel-szigetet a Gubacsi és a Kvassay híd köti Pesthez.

A BILK konténerterminálja a Budapest–Kelebia vasútvonalhoz kapcsolódik, a Szabadkikötő pedig vasúti és vízi rakodást is kínál, ami nehéz és ömlesztett árunál költséget takarít meg. A belváros Ferencvárosból és Kispestről rövid úton elérhető, ezért webáruházi és szervizraktárnak is keresett az övezet.

A WLP Hungary és a RaktárAD értékesítési vezetői egy 2026-os interjúban a déli térség előnyeként a repülőtér és az M0 közelségét emelték ki. A WLP Hungary vezetője szerint a KSH adatai alapján mintegy 250 ezer munkaképes korú ember érhető el a vonzáskörzetben, a BKK-hálózat közvetlen kapcsolatot ad a parkok és a munkavállalók között, és a munkaerő elérhetősége ma ugyanolyan súlyú szempont, mint a bérleti díj.

Díjak és méretek

A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. A méretskála a néhány m²-es tárolótól a BILK százezer m² fölötti területéig terjed, a tipikus szabad egység néhány ezer m².

Kinek való Dél-Pest

  • Vasúti és vízi szállítás, nehéz áru: a BILK és a Szabadkikötő bérlői.
  • Déli és délkeleti elosztás: Szeged, Szerbia, Románia felé szállító cégek az M5 mentén.
  • Városi kiszállítás: Ferencváros és Kispest a belváros közelében.
  • Nagy, olcsó csarnok: nagykereskedők és gyártók Csepelen.

A szomszédos övezet keleten Kelet-Pest a repülőtérrel, a Duna túloldalán Dél-Buda.

Gyakori kérdések

Hol bérelhetek vasúti kapcsolatú raktárt Dél-Pesten?

A soroksári BILK-ben, amely vasúti konténerterminállal működik, és a csepeli Szabadkikötőben, ahol iparvágány és kikötőmedencék is vannak.

Mennyibe kerül egy raktár Dél-Pesten?

A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható.

Melyik dél-pesti helyszín a legjobb városi kiszállításhoz?

Ferencváros Gubacsi úti és Táblás utcai raktárbázisai, ahonnan a belső kerületek néhány kilométerre vannak.

Milyen messze van Dél-Pestről a repülőtér?

Gyálról és Soroksárról az M0-n nagyjából negyedóra autóval. Közvetlen repülőtéri bázishoz Kelet-Pest parkjai vannak közelebb.