Ugrás a tartalomra

HelloParks Alsónémedi

2351 Alsónémedi, Alsónémedi, Hrsz.: 2403/2

Csarnokok

Elhelyezkedés

Az épület Budapest déli alpiacán, az M0 és M5 autópályák találkozásához és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repültérhez, valamint egy iparvágánnyal is rendelkező konténer terminálhoz közel helyezkedik el, könnyű megközelíthetőséggel Budapest belvárosa felől, mindössze 20 kilométerre a Könyves Kálmán körúttól, így különösen vonzó célpont lehet többek között a Kecskemét-Szeged tengelyen mozgó autóipari beszállítóknak. A modern, fenntartható és emberközpontú ipari és logisztikai épület környéke kiváló infrastrukturális adottságokkal és kedvező munkaerő-ellátottsággal rendelkezik.

Általános leírás

HelloParks Alsónémedi egy 60 000 négyzetméteres BigBox típusú csarnok - Magyarország legnagyobb spekulatív ipari ingatlana, mely Budapest déli alpiacán egy 135 000 négyzetméteren telken került kialakításra. Az épület minden korszerű raktározási és ipari igénynek megfelel, nagyméretű, 15.000 négyzetméteres egybefüggő területei, 12 méteres tiszta tárolási magassága és cross-dock opciója vonzó megoldást kínálhat elsősorban logisztikai szolgáltatók, csomagküldő szolgálatok, szállítmányozó társaságok, valamint e-kereskedő és fullfilment vállalkozások számára. Az épület magas áramkapacitása révén speciális igények kielégítésére – egyebek mellett hűtő- vagy gyógyszerraktár létesítésére – is alkalmas.

A méretben is rugalmas kialakítású épületben az energiahatékony és környezetkímélő üzemeltetést korszerű gépészeti rendszer, napelempark, elektromosautó-töltők és okos megoldások, többek közt a bérlők által is használható applikáció biztosítja. A HelloParks Alsónémedi területén megvalósuló BigBox típusú fejlesztés Magyarországon egyedülálló módon, az EU Taxonómia elvárásai és a BREEAM New Construction kategóriájának Outstanding minősítésének eléréséhez szükséges kritériumok szerint épül, így teljesíti a legmagasabb fenntarthatósági követelményeket. Az épületben bérbe vehető legkisebb terület 2 000 négyzetméter.

Épületünk első bérlőinél kifejezetten nagy mértékű kedvezményeket biztosítunk bérleti díj és egyéb hozzájárulás formájában, amelyet az igényelt méret, lokáció és időtartam függvényében tudunk meghatározni.

Bérleti díj

5,95

€/m²/hó + Áfa

Kiadó raktár
27 000 m²
Minimum kiadó raktár
2 000 m²
Üzemeltetési díj
0,75
€/m²/hó + Áfa
Keresett raktárterület (m²)

A kérést a raktár megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Pénzügyi adatok

Raktár bérleti díj 5,95 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 0,75 €/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 5 év
Kaució/óvadék 6 hó

Területi adatok

Raktár kategóriája Csarnokok
Épület státusza Átadott
Raktárterület összesen 60 000 m²
Minimum kiadó raktár 2 000 m²
Kiadó raktár 27 000 m²

Parkolók

Típus Darab Díj
Felszíni parkoló 234

Kiegészítő információk

Építés éve 2023
Átadás éve 2025
Bérlők
RETRO JEANS

ESG és zöld adatok

AN1 csarnok a BREEAM New Construction kategória legmagasabb, Outstanding minősítése szerint épül, és meg fog felelni az EU Taxonómia elvárásainak. Ilyen eredményeket világszinten is csak az épületek kevesebb, mint 3%-a ér el, hiszen a New Construction kategóriában az elkészült épület mellett a teljes tervezési és kivitelezési folyamatot is értékelik, az alapanyagok beszerzésétől, szállításától kezdve a hulladékkezelésen át egészen a beépített és felhasznált technológiákig. A vállalat a magyar piacon egyedüliként fejleszt ipari ingatlanokat ilyen szigorú feltételek mentén.

Mindez a HelloParks HelloZero elnevezésű fenntarthatósági stratégiájával összhangban valósul meg, és számos olyan megoldást tartalmaz, amely jelentősen csökkenti a beépülő karbonlábnyomot. Ezek közé tartozik a műanyagszálas ipari padló, a csökkentett karbonlábnyomú betonszerkezetek, valamint a 100 százalékban újrahasznosított forrásból származó betonacél felhasználása. Mindezek mellett a létesítmény kivitelezésének kezdetétől szelektálásra és 85%-ban újrahasznosításra is kerül az építési hulladék, az építkezés során pedig ISO 14001-es minősítésű anyagok kerülnek felhasználásra. A kész épület hatékony működését pedig többek között a tetőn elhelyezésre kerülő napelemek – amelyeknek köszönhetően az irodák primer energiafogyasztása nulla lesz –, a hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, valamint a HelloParks saját fejlesztésű mobilapplikációja is szolgálják. Még a tetőre hulló csapadék is felhasználásra kerül. A közös területeken smart ready lámpák világítanak, a raktárak parkolójában pedig elektromos autó töltők is rendelkezésre állnak majd.

Épületek

Épület

HelloParks AN1

Oszloprendszer 12x24
Belmagasság 11,7 m
Teherbírás 7 t/m²
Dokkoló kapuk száma 1/1000 m2
Rakodó ajtók száma 1/5000 m2

Raktárterület

Összes terület 60 000 m²
Kiadó terület 55 000 m²
Bérleti díj 5,95 €/m²/hó + Áfa

Irodaterület

Összes terület 160 m²
Kiadó terület 160 m²
Bérleti díj 12,50 €/m²/hó + Áfa

Tulajdonságok

  • Töltőállomás
  • Gyártás
  • Park menedzsment
  • Irodák
  • Gépkocsi parkoló
  • Külön irodai bejárat
  • Kamionparkoló
  • Tárgyaló
  • Rakodóterület
  • Supermarket
  • Tömegközlekedés
  • Étterem
  • Közvetlen autópálya elérés
  • Repülőtér közelében
  • Újrahasznosítás
  • Pihenési létesítmény
  • Zuhanyzó, öltöző
  • Klíma
  • Cross dock
  • Vegyianyag
  • Élelmiszer raktár
  • Kereskedelmi egység

Technikai paraméterek

  • Energia ellátás
  • Sprinkler rendszer
  • Fűtő rendszer
  • Víz hozzáférhetőség
  • CCTV
  • Szellőző
  • Tartalék generátor
  • Tűzvédelem
  • Könnyű gyártás

Bérbeadók raktárai