Kiadó raktárak Kelet-Pesten
Kelet-Pest a főváros keleti kerületei és a repülőtér körüli települések övezete: Kőbánya, Rákosmente, Pestszentlőrinc, valamint Vecsés, Üllő, Ecser, Maglód és Nagytarcsa. Itt épültek a Budapest környéki piac legnagyobb új logisztikai parkjai, az M0 és az M4 csomópontja körül, percekre a Liszt Ferenc repülőtértől.
Energiatakarékos
APCT Condo Ipari-és Logisztikai Park Maglód
Maglód
Dóra Tivadar utca
Kiadó raktár: 144 – 4 070 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
Ajánlott raktárak
Logisztikai szolgáltatással
Budapest, IX. kerület
Kiadó raktár: 1 000 – 1 089 m²
Bérleti díj: 6,90 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Az övezet két arca
Kelet-Pesten két nagyon különböző kínálat él egymás mellett.
- A repülőtéri big-box gyűrű: Vecsés, Üllő, Ecser és Maglód határában, az M0 és az M4 körül sorakoznak a több tízezer m²-es parkok: a CTPark Budapest East Üllőn, a CTPark Vecsés és az AIRPORT VECSÉS, a VGP Park Budapest Aerozone az üllői–vecsési határon, a Waberer's és a CTPark ecseri parkja, valamint a HelloParks Maglód, amelynek egyik csarnoka elsőként kapott BREEAM Outstanding minősítést a magyarországi ipari épületek közül. Több park most is bővül.
- A városi raktárak: a X. kerület Maglódi úti vállalkozói parkjai, a XVII. kerület Pesti út menti raktárai és mini raktárai, Pestszentlőrinc raktárbázisai és Kistarcsa, Nagytarcsa ipari parkjai. Itt néhány tíz vagy száz m²-es egység is bérelhető, sokszor rövidebb szerződéssel.
Közlekedés és logisztikai logika
Az övezet kulcsa az M0 keleti szakasza és az M4 csomópontja a repülőtér mellett. Innen az M4 Cegléd és Szolnok felé, az M0 délen az M5 és a BILK, északon az M31 és az M3 felé visz. A Nagytarcsánál csatlakozó M31 Gödöllőnél köt be az M3-ba, így a keleti autópálya Fót érintése nélkül is elérhető.
A Liszt Ferenc repülőtér cargo területe a vecsési oldalon működik, ezért a légi árut kezelő szállítmányozók, futár- és csomagszolgáltatók ide jönnek. A Budapest–Szolnok vasútvonal megállói és a repülőtéri buszok a műszakos munkaerő ingázását is megoldják, ami a nagy parkoknál ugyanolyan súlyú szempont, mint a díj.
A belváros a Kőbányai úton, az Üllői úton és a Ferihegyi gyorsforgalmi úton érhető el, Kőbányáról néhány kilométer.
Díjak és méretek
A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. A big-box parkokban a bérelhető modulok jellemzően néhány ezer m²-nél kezdődnek, és a több tízezer m²-es egybefüggő csarnokig terjednek.
A BRF/BIEF 2026 második negyedéves jelentése szerint a negyedév legnagyobb Budapest környéki ügylete egy 45 750 m²-es előbérlet volt a CTPark Vecsésben. A nagy, új egységeket gyakran előbérlettel adják ki, ezért egy ilyen egységnél érdemes egy-másfél évvel a költözés előtt tárgyalni.
Kinek való Kelet-Pest
- Légi áru és expressz szállítás: szállítmányozók, futárcégek, repülőtéri szolgáltatók.
- Országos és román, szerb irányú elosztás: az M4 és az M5 közelsége miatt.
- Kisvállalkozás, szerviz, webáruház: Kőbánya és Rákosmente kisebb, olcsóbb raktárai.
Északon Észak-Pest, délen Dél-Pest a szomszéd övezet.
Gyakori kérdések
Milyen messze vannak a kelet-pesti parkok a repülőtértől?
A vecsési, üllői és ecseri parkok néhány perc autóra vannak a repülőtér cargo területétől, az M0 és az M4 csomópontja körül.
Mennyibe kerül egy raktár a repülőtér mellett?
A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. A városi kőbányai és rákosmenti raktárak olcsóbbak.
Bérelhető kis raktár Kelet-Pesten?
Igen, Rákosmentén néhány tíz m²-es, Kőbányán néhány száz m²-es raktárak és műhelyek is vannak, a repülőtéri parkokban viszont jellemzően néhány ezer m²-nél kezdődnek az egységek.
Van hűtött raktár a repülőtér körül?
A nagy parkokban a bérlő igénye szerint hűtött vagy fagyasztott zóna is kialakítható. A kialakítás költségét és a bérbeadó vállalását a tárgyaláskor tisztázd.
