Az NX Cargo-Partner Hungary mintegy 14 ezer négyzetméteres területen új logisztikai bázist alakít ki a HelloParks Maglód MG4 jelű raktárcsarnokában. A nemzetközi logisztikai szolgáltató várhatóan 2026 novemberében költözik be a 45 ezer négyzetméteres épületbe. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közvetlen közelében fekvő megapark legújabb épülete a legmagasabb fenntarthatósági követelmények szerint épült.
A hazai ipari-logisztikai ingatlanpiacon ma a beruházók inkább kivárnak, az új kereslet kevés, miközben a bérbeadók egyre rugalmasabbak. Mit jelent mindez a bérlők számára? Erről is beszélgettünk Kis Rolanddal, az iO Partners Hungary ipari üzletágának vezetőjével, aki kitért arra is, miért lett ebben a helyzetben önálló értéke annak, ha valaki még aláírás előtt „stresszteszteli” a bérleti szerződését.
Miközben a magyar ipari-logisztikai piacon országosan nőtt a bérlői aktivitás, Budapest környékén 14,8 százalékra emelkedett az üresedési ráta, a regionális piacokon viszont 10,5 százalékra csökkent. A CBRE szerint a fővárosi agglomerációban a spekulatív fejlesztések előrefutottak a kereslethez képest, vidéken ugyanakkor a nagy gyártóberuházások továbbra is jelentős területigényt generálnak. Borbély Gáborral arról is beszélgettünk, meddig tarthat ez a kettősség, van-e még létjogosultsága a spekulatív raktárfejlesztéseknek, és mi hozhatja vissza a logisztikai ingatlanokat a befektetők fókuszába.
Merre tovább az építőiparban egy változó gazdasági és energetikai környezetben? Erre a kérdésre kereste a választ a Building Future – Őszi Építőipari Fórum, amely az építőipar, a logisztika, a villamosság és a finanszírozás meghatározó szereplőit ültette egy asztalhoz. A szeptember 24-én az Aquaworld Resort Budapest helyszínén megrendezett nagyszabású szakmai fórum középpontjában a szektorokat érintő aktuális kihívások, a kivitelezés jövője, az energiahatékonyság és a finanszírozási lehetőségek álltak. A több mint 30 éves múltra visszatekintő HAD Group rendezvényének fókuszában nem pusztán a helyzetértékelés, hanem a jövő lehetséges irányainak és az együttműködésben rejlő üzleti lehetőségeknek a feltárása állt.
Múlt héten átadták a Biggeorge Property beruházásában megvalósult LogStar Park Fehérvár első ipari csarnokát Szabadbattyánban. A 15 évre bérbe vett, teljesen egyedi igényekre szabott épület a prémium és luxusautó-gyártókat kiszolgáló Premium Sound Solutions (PSS) új gyártócsarnoka lesz. A három évtizede a térségben jelen lévő vállalat a mostani bővítéssel több mint 110 új munkahelyet teremt, és a régió meghatározó gazdasági szereplőjeként folytatja terjeszkedését.
A pandémia éveiben szinte megállíthatatlannak tűnt a logisztikai ingatlanpiac. A fejlesztések egymást érték, a bérlők versenyeztek a korszerű raktárakért, és úgy tűnt, a keresletnek nincs felső határa. Mára azonban látványosan lelassult a piac. De vajon valóban véget ért a logisztikai boom, vagy csupán egy természetes piaci korrekció zajlik? Hogyan alkalmazkodtak a fejlesztők a megváltozott piaci környezethez, és miért jelent ma versenyelőnyt egy félkész logisztikai csarnok? Kérdéseinkre Beck Tamás, a Colliers ipari és logisztikai ingatlanok üzletágának vezetője válaszolt.
A logisztikai piacot jellemző országos túlkínálat ellenére a prémium lokációk továbbra is erős keresletet vonzanak, amire a Weerts Logistics Parks (WLP) új fejlesztései is bizonyítékul szolgálnak. A vállalat Ebesen átadta logisztikai csarnok- és irodakomplexumának második, 33 400 négyzetméteres ütemét, míg Vecsésen a közel 17 ezer négyzetméteres új logisztikai fejlesztés kivitelezése terveiknek megfelelően halad. A Debrecen térségében és a fővárosi repülőtéri régióban megvalósuló beruházások nemcsak a hazai logisztikai infrastruktúrát erősítik, hanem jelentős gazdaságélénkítő hatással is bírnak: a WLP tapasztalatai szerint egy 50 ezer négyzetméteres fejlesztés akár több, mint 300 új munkahely létrejöttéhez járulhat hozzá, míg a teljes fejlesztési területek benépesülésével hosszabb távon több mint 1000 új állás jöhet létre.
Új ipari-logisztikai park fejlesztését indítja el a CTP Pécsett, ezzel egy teljesen új lokációval bővítve hazai portfólióját. A projekt első ütemében egy egyedi igényekre szabott, több tízezer négyzetméteres épület valósul meg, amely egy hosszabb távú fejlesztési koncepció része. A beruházás jelentősen hozzájárul a régió gazdasági erősödéséhez és a modern, fenntartható ipari infrastruktúra bővüléséhez.
vagy írj nekünk:
A kérést nem sikerült elküldeni. Ellenőrizd az internetkapcsolatot, és próbáld újra.
