Beszélgetések a raktárpiac szereplőivel
Az ingatlanpiac mindig is kihívásokkal teli terület volt, de mi történik akkor, amikor egy gazdaságilag lassuló időszakban dönt úgy egy új ingatlanközvetítő és ingatlan tanácsadó iroda, hogy színre lép? A válaszokat az egyik újonnan indult, kifejezetten kereskedelmi ingatlanokra és egyéb kapcsolódó szolgáltatásokra specializálódott iroda ügyvezető partnereivel és operatív vezetőjével beszéltük meg.
A Panattoni Hungary vezetője szerint jövőre a gyártáshoz kapcsolódó, emelt műszaki tartalmú raktárterületek iránt nő a kereslet. Emellett a vidéki lokációkról, a piac húzóerejéről és az elmúlt két évről beszélgettünk.
Az Infogroup értékesítési igazgatója szerint működik az a modell, amelynek egyik sarokköve, hogy saját tulajdonban tartják a fejlesztéseiket. Miért kell kompenzálni, ha egy potenciális bérlő több országot is egyszerre vizsgál, mi a vidéki fejlesztések lényege, és mit lehet kezdeni egy régi épülettel. – egyebek mellett ezekről a témákról beszélgettünk.
A logisztika helyett a gyártás irányába tolódik a hangsúly az ipari ingatlanok hazai piacán – állapítja meg páros interjúnkban az iO Partners Hungary két szakértője. Kis Rolanddal (Ipari ingatlan divízió igazgató, a képen jobbról) és Würsching Péterrel (Bérbeadási vezető) az ipari ingatlanok piacának legfontosabb trendjeiről is beszélgettük, valamint kitértünk az iO Partners – JLL megállapodás részleteire.
Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgató, társalapító partnere szerint viszonylag erős kereslet dominálja a piacot, miközben a kivitelezési költségek 10%-kal csökkentek. Van-e még telek az M0 környékén, miért fontos az EU Taxónómia, és állja-e Magyarország, illetve Budapest a versenyt a régiós versenytársakhoz képest. – sok izgalmas kérdés, és egy felkészült interjúalany.
Kalmár Zoltán neve lassan egybeforr a hazai proptech forradalommal, hihetetlen lelkesedéssel beszél a digitális ingatlanpiac jövőjéről, most is éppen Londonban a nemzetközi CRETECH kiállításon kaptuk el. De egyben figyelmeztet is: aki nem kezdi el felkészíteni a vállalkozását a digitális jövőre, az menthetetlenül lemarad.
A LogStar Park Budapest Városkapu sikertörténete a budai oldalon folytatódik; a logisztikai fejlesztő elindította a LogStar Park West Gate új épületének építését is, amelyet októberben már át is adnak. A részletekről Pásztor Klára bérbeadási menedzserrel (a kép bal oldalán), és Lippai Rita fejlesztési igazgatóval beszélgettünk.
A WING Zrt. Corporate Sales Relations and Business Development Chief Sales Officere (CSO) úgy véli, hogy mint minden kihívásokkal terhelt időszaknak, a mostaninak is meglesznek a maga nyertesei. A szakember szerint az, hogy a piaci turbulenciák ellenére is folytatódnak a spekulatív fejlesztések, egyértelműen jelzi a szektor iránti bizalmat, illetve a biztos keresletet. A logisztika szolgáltatások finomhangolásáról, energiaárakról, a 20 éves épületekben rejlő lehetőségekről és az ESG-ről beszélgettünk – sok más izgalmas téma mellett.
Szoboszlay Mátéval, a Prologis Magyarország tőkeallokációs igazgatójával egy éve beszélgettünk utoljára. Most akkori „jóslatait”, piaci előrejelzéseit kértük rajta számon.
A Cushman & Wakefield partnere, ipari és logisztikai üzletágának vezetője úgy véli, minden szereplőt azonos módon érint az energiaválság, de az ördög ezúttal is a részletekben rejlik. Digitalizációról, a tanácsadók változó szerepéről és a PR szempontok átértékelődéséről is beszélgettünk.
A Panattoni Hungary managing directora szerint a közelmúlt és a jelen geopolitikai és makrogazdasági történései számos kihívás elé állítják a fejlesztőket, és most válik el igazán, hogy a szinte kiszámíthatatlan körülmények között ki lesz sikeres. Válaszai alapján úgy tűnik, hogy László és csapata még élvezi is a háborgó vizeken történő vitorlázást.
Bócsi Levente, a Limitless Park ügyvezető igazgatója szerint a piac nagyot változott az elmúlt években, olyan szempontok kerültek a kívánságlista élére, amelyeket korábban legfeljebb az apróbetűs résznél soroltak fel: ESG, energiahatékonyság, környezettudatosság. Egy valami nem változott: elsőosztályú lokáció nélkül nincs prémium fejlesztés.
vagy írj nekünk:
A kérést nem sikerült elküldeni. Ellenőrizd az internetkapcsolatot, és próbáld újra.
