Beszélgetések a raktárpiac szereplőivel
Szeptember végén adták át a Prologis Park Budapest – Sziget II DC1B 14 ezer nm-es raktárépületét. Szabó Zsolt, a Prologis fejlesztési és kivitelezési menedzsere szerint folyamatosan bukkannak fel olyan kihívások, amelyekkel korábban meg kellett küzdeni, de ez nem lehet akadálya annak, hogy szédületes tempóban fejlesszenek.
Ahogy arról korábban mi is beszámoltunk, szeptember végén adták át a Prologis Park Budapest – Sziget II DC1B 14 ezer nm-es raktárépületét. Hunyadi Zsuzsanna, a cég bérbeadásért és ügyfélelégedettségért felelős igazgatója ennek kapcsán azt nyilatkozta, hogy folyamatosan változik a piac, de eddig még mindig meg tudták találni azt a megoldást, ami a cégnek és a bérlőiknek is megfelel.
Szircsák Norbert, a Colliers zöld minősítési üzletágának igazgatója, ESG szakértő szerint a bérbeadóknak és a bérlőknek is bőven van tennivalója, ha fel akarnak készülni arra a nem is távoli időpontra, amikor az összetett szempontrendszer megkerülhetetlen része lesz az ingatlanpiacnak.
Korda Zsófia, a WING ipari ingatlanokért felelős értékesítési igazgatója szerint az ipari ingatlanok piaca valóban erőteljesen fejlődik, ám olyan sok a változó, hogy érdemes elsősorban azokra fókuszálni, amelyekre hatással tudnak lenni. A fejlesztési tervek mellett a távol-keleti tőke szerepéről, az elfogyó hendikepp-mentes telkekről és a bérlői igények egy tető alatti kiszolgálásáról beszélgettünk.
A szakember – Partner, Head of Industrial & Logistics at Cushman & Wakefield in Budapest – alapvetően optimista az ipari szektor kilátásait illetően, de mindig történik „valami”, amire reagálniuk kell. A hogyanokról kérdeztük.
Nagy Olivér, a Defactoring Pénzügyi Szolgáltató Zrt. vezérigazgatója és Kalmár Milla, a 108 Agency üzletfejlesztésért és bérbeadásért felelős igazgatója szerint egy jól pozícionált prémium termék megtalálja a maga partnereit a logisztikai piacon, ezért biztosak a LogiCube Park sikerében. Árazásról, a lokáció finomságairól és általában a logisztikai ingatlanpiacról beszélgettünk.
Pálovics Károly, a VGP Magyarország Ország Igazgatója portálunknak egyebek mellett arról nyilatkozott, hogy a kiemelkedően jó tavalyi év csupán egy folyamat kezdete volt, és sokakkal ellentétben kiváló lehetőségeket lát a vidéki lokációkban is.
A Prologis Magyarország bérbeadásért és ügyfélélményért felelős igazgatója, Hunyadi Zsuzsanna szerint a mostanában az ipari ingatlan szektorra háruló figyelemért megdolgoztak, és megérdemlik. A miértekről, az árak emelkedéséről és a big boxokban rejlő lehetőségekről beszélgettünk.
Balog József, az InLog&CO ügyvezető igazgatója egyáltalán nem is hirdette a cége által kínált szolgáltatást, szinte kizárólag az ajánlások alapján építi a vállalkozását. 2020-ban 1000 nm-en kezdett, hamarosan közel 3000 nm-en dolgozik kollégáival.
Kovács Péter, az iroda-, raktár-, és ipari takarítással is foglalkozó New Solution Service Kft. ügyvezető igazgatója szerint, ahogy átalakul a logisztikai szektor, úgy fejlődnek – értsd nőnek – az igények azokkal a szolgáltató cégekkel szemben, akik ezen a területen dolgoznak. Miért térnek vissza az olcsóbb vállalkozók által elcsábított ügyfeleik, miért fordítanak kiemelt figyelmet a munkaerő megbízhatóságára, folyamatos képzésére, és kik támasztják a legmagasabb elvárásokat velük szemben. Egyebek mellett ezekről a témákról beszélgettünk.
Szoboszlay Máté a Prologis magyarországi tőkeallokációs igazgatója úgy látja, hogy számtalan, egymásnak is ellentmondó hatás éri a logisztikai szektort - amelyek nem oltják ki egymást -, de ezzel együtt lehet élni, sőt, az idei év kifejezetten sikeres lesz, és a folytatás is ígéretes. Hol tart a Prologis Park Budapest - Sziget II projekt, miért fociznak a munkatársaik a parkokon belül és miért nem tudnak elszakadni a fejlesztők az M0-tól?
Az Infogroup értékesítési igazgatója szerint egyértelműen fejlődik a piac, erősödik a vidéki lokációk szerepe - amiben az Infogroup kifejezetten erős -, de hátradőlni nem lehet; a bérlői igények egyre kevésbé uniformizálhatóak, és folyamatosan változnak.
vagy írj nekünk:
A kérést nem sikerült elküldeni. Ellenőrizd az internetkapcsolatot, és próbáld újra.
