Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó raktárak a budai oldalon

A budai oldal a Duna jobb partja a fővárosban és körülötte: Újbuda, Budafok-Tétény és Óbuda raktárai, valamint Budaörs, Törökbálint, Biatorbágy, Páty és Érd logisztikai parkjai. Innen indul az M1, az M7 és az M6, így a Dunántúl, Bécs és a Balaton felé szállítóknak ez a természetes oldal.

BRF · 2026. III. negyedév Budapest és környéke: üresedés 13,0% (országos: 11,8%) Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel raktárt?

© OpenStreetMap

Autópálya, autóút közelében
Észak-Pest M2 · M3
Kelet-Pest M4 · repülőtér
Dél-Pest M5 · Csepel
Dél-Buda M1 · M7 · M6
Észak-Buda 10-es és 11-es út
Autópálya, autóút közelében

© OpenStreetMap

Bács-Kiskun megye
Baranya megye
Borsod-Abaúj-Zemplén megye
Csongrád megye
Fejér megye
Győr-Moson-Sopron megye
Hajdú-Bihar megye
Heves megye
Jász-Nagykun-Szolnok megye
Komárom-Esztergom megye
Nógrád megye
Pest megye
Somogy megye
Tolna megye
Vas megye
Veszprém megye
Zala megye

Mekkora raktár kell?

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
A raktár típusa
Az épület állapota
A raktár neve

50 raktár

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Mi tartozik a budai oldalhoz

A budai oldal két, egymástól jól elkülönülő övezetből áll.

  • Dél-Buda adja a kínálat szinte egészét: Albertfalva ipari sávja a XI. kerületben, az M0 és az M6 csomópontja körüli új parkok a XXII. kerületben, és a város határán túl Budaörs, Törökbálint, Biatorbágy, Páty, Érd és Martonvásár.
  • Észak-Buda: Óbuda, Pomáz és a Pilis felé eső települések kisebb raktárai és telephelyei, nagy logisztikai park nélkül.

A belső budai kerületekben, a domboldalak és a lakóövezetek között raktár szinte nincs. Aki Buda belső részét szolgálja ki, Albertfalván vagy Óbudán keres.

Autópályák és hidak

A budai oldal ereje a délnyugati irány. Az M1 és az M7 közös bevezetője Újbudán és Budaörsön fut ki a városból, az M0 a budaörsi csomópontnál indul, és a XXII. kerületnél éri el az M6-ot. A nyugati agglomeráció parkjai ezek mentén sorakoznak: a CTPark Budapest West Biatorbágyon, a HelloParks Páty és az INPARK Páty az M1 mellett, a DEPO raktárváros Törökbálinton iparvágánnyal, a park22 és a Faedra parkok Budatétényen, a CTPark Budapest Érd az M6 mentén.

Pest felé az M0 délen a Deák Ferenc hídon, a városban a belső Duna-hidak visznek át. Az M0 északnyugati íve, az M1 és a 11-es út között, nem épült meg: Óbudáról és a Pilisből az autópályákat a Szentendrei úton és a Megyeri hídon át, vagy a városon keresztül éred el. Ezt egy északi budai telephelynél a menetidőbe számold bele.

Díjak és méretek

A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható. A modern parkokban a legkisebb modul jellemzően 1 500–3 000 m², a városi raktárbázisokon néhány száz m²-es egység is bérelhető. A legnagyobb épületek több tízezer m²-esek, Pátyon egy park már ma is mintegy 184 000 m²-es, és tovább bővül.

A BRF/BIEF 2026 második negyedéves jelentése szerint a negyedévben Budapest környékén átadott két új spekulatív projekt egyike a XXII. kerületi Faedra Business Park volt. Több budai és nyugati park most is épül, ezért a következő negyedévekben új, energiatakarékos egységekkel is számolhatsz.

Kinek való a budai oldal

  • Dunántúli és nyugati disztribúció: Győr, Bécs, Pozsony, Székesfehérvár, a Balaton és Pécs felé szállító logisztikai szolgáltatók, akiknek pesti raktárból minden fuvar hídon vagy az M0 déli szakaszán át vezetne.
  • Buda és a nyugati agglomeráció kiszolgálása: futárcégek, építőanyag- és alkatrész-kereskedők, akiknek ügyfelei Újbudán, Budaörsön, Érden vannak.
  • Raktár irodával: Budaörs és Albertfalva üzleti parkjaiban a csarnok mellett iroda és bemutatóterem is bérelhető.

Ha a vevőid inkább keletre és délre vannak, a pesti oldal olcsóbb és nagyobb kínálatot ad. A budai fővárosi kerületeket a budai raktárak oldala gyűjti egybe.

Gyakori kérdések

Miért drágább a raktár Budán, mint Pesten?

Mert kevesebb a hely és kevesebb a régi, olcsó gyártelep, a kínálat nagy része pedig új, A kategóriás park az M1, az M7 és az M6 kapujában. A kínálati díj raktáranként eltér; az egyes raktárak díja a listában látható.

Melyik budai helyszín van legközelebb az M1-hez?

Budaörs, Törökbálint és Biatorbágy, ahol a parkok az M1/M7 és az M0 csomópontjától néhány kilométerre vannak. Páty az M1 mentén, valamivel nyugatabbra fekszik.

Van a budai oldalon vasúti kapcsolatú raktár?

Igen, a törökbálinti DEPO raktárváros területén iparvágányok vannak; hogy egy adott raktárhoz használhatók-e, a bérbeadónál érdemes megkérdezni. Nagy vasúti konténerterminál a pesti oldalon, a BILK-ben van.

Érdemes Óbudán raktárt bérelni?

Akkor, ha Észak-Budát, Szentendrét és a Pilist kell kiszolgálnod, és néhány száz vagy ezer m² elég. Országos elosztáshoz az autópályák messzebb vannak.