Kiadó raktárak a IX. kerületben
A IX. kerület egy központi lokációval rendelkező városlogisztikai terület. Találd meg következő raktárad, telephelyed a Soroksári út vagy az Üllői út környékén.
Logisztikai szolgáltatással
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Táblás utca 39.
Kiadó raktár: 1 000 – 1 089 m²
Bérleti díj: 6,90 €/m²
Ajánlott raktárak
Energiatakarékos
CTPark Budapest West - BDPW 10
Biatorbágy
Kiadó raktár: 5 000 – 11 700 m²
Bérleti díj: 5,50 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Gyors áttekintés a IX. kerület raktárpiacáról
A Soroksári út déli szakasza és a Kvassay híd környéke adja a IX. kerület városi kiadó raktár kínálatának magját. 300–6 000 m²‑es B‑kategóriás csarnokok 6–8 m belmagassággal, nettó 6–7,5 €/m² díjon érhetők el, ideálisak city‑logisztikára és könnyű összeszerelésre.
Fő raktárzónák a IX. kerületben
Soroksári út – Timót utca ipari sáv
- B‑kategóriás csarnokok 500–6 000 m²
- Duna‑parti rámpa, vasúti iparvágány opció
- 2‑es villamos és M3 metró közelsége munkaerő szempontjából
Kvassay Jenő út & Rákóczi híd déli hídfő
- City‑logisztikai egységek 300–1 200 m²
- Gyors belvárosi kiszállítás < 15 perc
- Rugalmas, 1–3 éves bérleti szerződések
Gubacsi út – Határ út keresztezés
- Brownfield raktárak 400–4 000 m²‑ig
- 6–7 m belmagasság, földszinti rámpa, ADR‑kompatibilis szekciók
- Közvetlen kapcsolat az M5 és M0 felé
Bérlői igények és trendek a IX. kerületben
- Last‑mile fókusz – gyors Pesti és Budai kiszállítás
- Brownfield felújítás LED‑világítással, szigeteléssel
- Rövid táv – 1–3 éves, rugalmas szerződések
- Vasúti kapcsolat iparvágányos csarnokoknál
Tippek a sikeres raktárbérléshez a IX. kerületben
- Rakodási infrastruktúra – ellenőrizd a dokkoló‑ és rámpakapacitást.
- Forgalmi elemzés – Soroksári út csúcsidős terhelése.
- ESG & rezsi – kérj energiafogyasztási adatsort.
- Árvízvédelem – Duna‑közelben kockázatelemzés szükséges.
- Zajhatár – lakóövezet közelsége esetén működési korlátok.
Gyakori kérdések a IX. kerületi raktárakról
Mi a minimális bérelhető terület?
City‑logisztika 300 m²‑től, csarnok 500 m²‑től.
Milyen bérleti díj?
6–7,5 €/m² nettó, lokációtól és állapottól függően.
Szerződés hossza?
Általában 3 év; city‑logisztika 1–2 év.
