Kiadó zöld raktárak, energiatakarékos raktárak
A XI. kerület (Újbuda) Budapest legnépesebb kerülete. Ideális last-mile / városlogisztikai lokáció. Legnépszerűbb környékei az Alkotás út, Bartók Béla út, Budafoki út, Fehárvári út, Alle, BudaPart - Kopaszi gát.
Nincs a feltételeknek megfelelő raktár
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Szűrők törlése Ajánlatokat kérek
Gyors áttekintés a XI. kerület raktárpiacáról
A XI. kerületben korlátozott, de prémium városi kiadó raktár kínálat érhető el Szerémi út, Hengermalom út és Budafoki út mentén. 300–5 000 m²‑es B+ csarnokok 6–8 m belmagassággal, nettó 6,5–8 €/m² díjon, ideálisak e‑kereskedelmi last‑mile és high‑tech light assembly funkciókra.
Fő raktárzónák a XI. kerületben
Szerémi út – Hengermalom út city‑logisztika
- 300–3 000 m² moduláris egységek
- 1‑es villamos, M4 metró, gyors belvárosi elérés
- LED‑világítás, napelemes tető, EV‑töltő
Budafoki út – Prielle Kornélia utca
- Brownfield raktárak 500–5 000 m²‑ig
- Dunai rakodó opció, földszinti rámpa
- Flexibilis 1–3 éves bérleti szerződések
Galvani út – BudaPart logisztikai micro‑hub
- 50–300 m² last‑mile hub terek
- 24/7 hozzáférés, e‑bike töltő, klimatizált zóna
- Magas fajlagos bérleti díj, de prime helyszín
Bérlői igények és trendek a XI. kerületben
- Last‑mile – < 1,5 óra kiszállítás Buda & Pest területére
- Zöld felújítás – LED, szigetelés, napelem
- Rugalmas idő – 1–3 év rövid bérleti periódusok
- Magas ESG – BREEAM “Good” cél a felújításnál
Tippek a sikeres raktárbérléshez a XI. kerületben
- Rakodókapacitás – ellenőrizd a rámpák számát, belmagasságot.
- Közúti forgalom – tervezd Szerémi út csúcsidős terhelését.
- ESG–audit – kérj energia- és zajterhelési adatokat.
- Árvízvédelmi kockázat – Budafoki út Duna‑közelségénél.
- Bővíthetőség – micro‑hub esetén moduláris területosztás.
Gyakori kérdések a XI. kerületi raktárakról
Mi a minimális bérelhető terület?
Micro‑hub 50 m²‑től, csarnok 300 m²‑től.
Milyen bérleti díj?
6,5–8 €/m² nettó, állapottól és lokációtól függően.
Szerződés hossza?
Általában 3 év; micro‑hub 1–2 év.
