ESG szempontoknak megfelelő kiadó irodák, irodaházak.
Kiadó raktárak Törökbálinton – az M0-ás körgyűrű és az M1/M7 mellett ideális központi lokációval.
BRF · 2026. II. negyedév Budapest és környéke: üresedés 14,8% (országos: 13,2%) Piaci adatok az oldal alján
Nincs a feltételeknek megfelelő raktár
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Törökbálinti raktárpiac gyors áttekintése
A GLP Budapest City West, a Prologis Park Törökbálint és a Depo Logistics Park 5 000–90 000 m²‑es A–B kiadó raktár csarnokokat kínál 10,5–12 m belmagassággal, nettó 5,0–6,6 €/m² díjon. Az M1/M7/M0 autópálya‑háromszög, a Budaörs Cargo Rail spur és a belvárost elérő 10–15 perces kiszállítás teszi Törökbálintot a “Budapest West Gateway” logisztikai központjává.
Fő raktárzónák Törökbálinton
GLP Budapest City West
- 20 000–90 000 m² A‑csarnokok, 12 m belmagasság
- BREEAM “Excellent”, cross‑dock, LNG töltő
- E‑kereskedelmi és 3PL regionális központ
Prologis Park Törökbálint
- 10 000–50 000 m² B+ csarnokok 11 m belmagassággal
- 1 km M0 izlés, rail‑spur előkészítés
- FMCG, autóipari beszállítók
Depo Logistics Park (Depó út)
- 5 000–15 000 m² city‑logisztikai egységek
- < 15 perc CBD, hűtött & ADR opció
- Last‑mile e‑commerce kiszolgálás
Bérlői igények és trendek Törökbálinton
- Budapest West last mile < 15 perc
- Multimodalitás: autópálya + vasút
- Zöld működés: PV, LED, LNG/e‑flotta
- Rugalmas 5 éves bérlet; city‑log. 3 év
Gyakori kérdések a törökbálinti raktárakról
Minimális bérelhető terület?
City‑logisztika 5 000 m²‑től; big‑box 20 000 m²‑től.
Bérleti díj?
5,0–6,6 €/m² nettó, műszaki szinttől függően.
Szerződésidő?
Általában 5 év; city‑logisztika 3 év.
