Kiadó raktárak B kategória
A IX. kerület egy központi lokációval rendelkező városlogisztikai terület. Találd meg következő raktárad, telephelyed a Soroksári út vagy az Üllői út környékén.
BRF · 2026. II. negyedév Budapest és környéke: üresedés 14,8% (országos: 13,2%) Piaci adatok az oldal alján
Logisztikai raktárak
Budapest, IX. kerület
Gubacsi út. 32.
Kiadó raktár: 500 – 6 841 m²
Bérleti díj: 4–7,50 €/m²
B kategória
Ecseri úti telephely -100 m2 - 2000 m2 RAKTÁRAK KIADÓK
Budapest, IX. kerület
Ecseri út 14-16
Kiadó raktár: 100 – 2 000 m²
Bérleti díj: 5,50–7 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Budapest, IX. Üllői út 102.
Kiadó raktár: 40–500 m²
Bérleti díj: 1 500 Ft/m²
Ajánlott raktárak
A kategória
Üllő
Kiadó raktár: 4 300 – 24 655 m²
Bérleti díj: 4,50–4,85 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Gyors áttekintés a IX. kerület raktárpiacáról
A Soroksári út déli szakasza és a Kvassay híd környéke adja a IX. kerület városi kiadó raktár kínálatának magját. 300–6 000 m²‑es B‑kategóriás csarnokok 6–8 m belmagassággal, nettó 6–7,5 €/m² díjon érhetők el, ideálisak city‑logisztikára és könnyű összeszerelésre.
Fő raktárzónák a IX. kerületben
Soroksári út – Timót utca ipari sáv
- B‑kategóriás csarnokok 500–6 000 m²
- Duna‑parti rámpa, vasúti iparvágány opció
- 2‑es villamos és M3 metró közelsége munkaerő szempontjából
Kvassay Jenő út & Rákóczi híd déli hídfő
- City‑logisztikai egységek 300–1 200 m²
- Gyors belvárosi kiszállítás < 15 perc
- Rugalmas, 1–3 éves bérleti szerződések
Gubacsi út – Határ út keresztezés
- Brownfield raktárak 400–4 000 m²‑ig
- 6–7 m belmagasság, földszinti rámpa, ADR‑kompatibilis szekciók
- Közvetlen kapcsolat az M5 és M0 felé
Bérlői igények és trendek a IX. kerületben
- Last‑mile fókusz – gyors Pesti és Budai kiszállítás
- Brownfield felújítás LED‑világítással, szigeteléssel
- Rövid táv – 1–3 éves, rugalmas szerződések
- Vasúti kapcsolat iparvágányos csarnokoknál
Tippek a sikeres raktárbérléshez a IX. kerületben
- Rakodási infrastruktúra – ellenőrizd a dokkoló‑ és rámpakapacitást.
- Forgalmi elemzés – Soroksári út csúcsidős terhelése.
- ESG & rezsi – kérj energiafogyasztási adatsort.
- Árvízvédelem – Duna‑közelben kockázatelemzés szükséges.
- Zajhatár – lakóövezet közelsége esetén működési korlátok.
Gyakori kérdések a IX. kerületi raktárakról
Mi a minimális bérelhető terület?
City‑logisztika 300 m²‑től, csarnok 500 m²‑től.
Milyen bérleti díj?
6–7,5 €/m² nettó, lokációtól és állapottól függően.
Szerződés hossza?
Általában 3 év; city‑logisztika 1–2 év.
