Raktárak logisztikai szolgátatással
Budapest raktárkínálata az M0‑s körgyűrű mentén összpontosul: a Soroksári út–Csepeli Szabadkikötő, a repülőtér környéke és az M1/M7 csomópont bérelhető csarnokai számos méretben kínálnak bérelhető egységeket gyors országos és nemzetközi elérhetőséggel.
BRF · 2026. II. negyedév Budapest és környéke: üresedés 14,8% (országos: 13,2%) Piaci adatok az oldal alján
Logisztikai szolgáltatással
Budapest
Európa út 6.
Kiadó raktár: 50 – 4 000 m²
Bérleti díj: 4–8 €/m²
Logisztikai szolgáltatással
Budapest, XXI. kerület
Szikratávíró út hrsz. 210023.
Kiadó raktár: 500 – 7 000 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
Logisztikai szolgáltatással
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Táblás utca 39.
Kiadó raktár: 1 000 – 1 089 m²
Bérleti díj: 6,90 €/m²
Logisztikai szolgáltatással
Budapest, X. kerület
Paprika utca
Kiadó raktár: 175 m²
Bérleti díj: 1 543 Ft/m²
Ajánlott raktárak
Logisztikai raktárak
CTPark Budapest West - BDPW 10
Biatorbágy
Kiadó raktár: 5 000 – 11 700 m²
Bérleti díj: 5,50 €/m²
A kategória
Üllő
Kiadó raktár: 4 300 – 24 655 m²
Bérleti díj: 4,50–4,85 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
A budapesti raktárpiac gyors áttekintése
A kiadó raktár Budapest piac közel 1,7 millió m² ipari‑logisztikai állománnyal rendelkezik, amely az M0‑s körgyűrű mentén koncentrálódik. A városi‑logisztikai csarnokoktól a regionális disztribúciós központokig 300–30 000 m²‑es rugalmas egységek állnak rendelkezésre; az M1/M7, M0, M3/M4/M5 autópályák, a Liszt Ferenc repülőtér, valamint a déli vasúti‑, dunai útvonalak közelsége ideálissá teszi a budapesti raktárbérlést rövid szállítási idők mellett.
Fő budapesti raktárzónák és logisztikai központok
IX. kerület – Soroksári út & M0 csomópont
- City‑logistics csarnokok 500–15 000 m²‑ig
- Közvetlen M0 elérés, 10–15 perc belváros
- 7–9 m belmagasság, dokkolókapuk, cross‑dock opció
XVIII. kerület – Liszt Ferenc repülőtéri cargózóna
- Légi cargó‑ és hűtött raktárak 1 000–30 000 m²‑ig
- Gyors M4, M0 kapcsolat, nonstop (24/7) működés
- 10–12 m belmagasság, vámraktár‑funkció
XI. kerület – Budaörsi út & M1/M7 csomópont
- Modern city‑logistics parkok 500–10 000 m² egységekkel
- 15 perc a belváros, közvetlen autópálya elérés
- 7–8 m belmagasság, epoxi padló, cross‑dock lehetőség
XXI. kerület – Csepeli Szabadkikötő & Harbor Park
- Szabadkikötői státuszú csarnokok 2 000–20 000 m²‑ig
- Dunai konténerkikötő és vasúti kapcsolat
- 6–8 m belmagasság, dokkolókapus kialakítás
XXIII. kerület – Külső Dél‑pesti logisztikai parkok
- A‑kategóriás csarnokok 10,5–12 m belmagassággal
- BREEAM “Very Good” minősítés, napelem, e‑töltőpontok
- Bővíthető telkek regionális elosztóközpontok számára
Bérlői igények és aktuális trendek Budapesten
- Last‑mile logisztika: < 3 óra kiszállítás Budapest és agglomeráció felé
- Zöld üzemeltetés: tető‑PV, LED világítás, hőszivattyús HVAC
- Rugalmas szerződések: 3–5 év, bővítési opciókkal
- Magas belmagasság & VNA állvány a kapacitás növeléséhez
- Digitális infrastruktúra: WMS‑kész épület, IoT energia‑monitorozás
Tippek a sikeres budapesti raktárbérléshez
- Rakodási kapacitás – ellenőrizd a dokkolók, rámpák, kamion‑fordulókörök paramétereit.
- Padló‑teherbírás – kérj statikai igazolást ≥ 5 t/m² igénynél.
- Közmű‑kapacitás – hűtött vagy nagy energiaigényű üzem esetén vizsgáld a bővíthetőséget.
- Forgalmi korlátozások – súlykorlátozott hidak, éjszakai behajtás szabályai.
- ESG & rezsi – kérj energia‑ és ESG‑riportot a hosszú távú OPEX optimalizálásához.
Gyakori kérdések a budapesti kiadó raktárakról
Mekkora a legkisebb bérelhető egység?
Új city‑logistics parkokban 300–500 m²‑től elérhetők moduláris egységek; rövid távra konténerraktár is bérelhető.
Mennyi a tipikus szerződéshossz?
Általában 3–5 év; last‑mile szolgáltatóknál 1–3 éves, rugalmasabb konstrukciók is gyakoriak.
Mekkora belmagasságra számíthatok?
City‑logistics csarnokoknál 7–9 m, regionális elosztóközpontoknál 10,5–12 m.
Milyen extra költségek merülnek fel?
Üzemeltetési díjon felül külön mért közüzemi fogyasztás és közös területi (CAM) díj.
