Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó raktárak B kategória

Budapest raktárkínálata az M0‑s körgyűrű mentén összpontosul: a Soroksári út–Csepeli Szabadkikötő, a repülőtér környéke és az M1/M7 csomópont bérelhető csarnokai számos méretben kínálnak bérelhető egységeket gyors országos és nemzetközi elérhetőséggel.

BRF · 2026. II. negyedév Budapest és környéke: üresedés 14,8% (országos: 13,2%) Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel raktárt?

© OpenStreetMap

Autópálya, autóút közelében
Észak-Pest M2 · M3
Kelet-Pest M4 · repülőtér
Dél-Pest M5 · Csepel
Dél-Buda M1 · M7 · M6
Észak-Buda 10-es és 11-es út
Autópálya, autóút közelében

© OpenStreetMap

Bács-Kiskun megye
Baranya megye
Borsod-Abaúj-Zemplén megye
Csongrád megye
Fejér megye
Győr-Moson-Sopron megye
Hajdú-Bihar megye
Heves megye
Jász-Nagykun-Szolnok megye
Komárom-Esztergom megye
Nógrád megye
Pest megye
Somogy megye
Tolna megye
Vas megye
Veszprém megye
Zala megye

Mekkora raktár kell?

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
A raktár típusa
Az épület állapota
A raktár neve

43 raktár

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

A budapesti raktárpiac gyors áttekintése

A kiadó raktár Budapest piac közel 1,7 millió m² ipari‑logisztikai állománnyal rendelkezik, amely az M0‑s körgyűrű mentén koncentrálódik. A városi‑logisztikai csarnokoktól a regionális disztribúciós központokig 300–30 000 m²‑es rugalmas egységek állnak rendelkezésre; az M1/M7, M0, M3/M4/M5 autópályák, a Liszt Ferenc repülőtér, valamint a déli vasúti‑, dunai útvonalak közelsége ideálissá teszi a budapesti raktárbérlést rövid szállítási idők mellett.

Fő budapesti raktárzónák és logisztikai központok

IX. kerület – Soroksári út & M0 csomópont

  • City‑logistics csarnokok 500–15 000 m²‑ig
  • Közvetlen M0 elérés, 10–15 perc belváros
  • 7–9 m belmagasság, dokkolókapuk, cross‑dock opció

XVIII. kerület – Liszt Ferenc repülőtéri cargózóna

  • Légi cargó‑ és hűtött raktárak 1 000–30 000 m²‑ig
  • Gyors M4, M0 kapcsolat, nonstop (24/7) működés
  • 10–12 m belmagasság, vámraktár‑funkció

XI. kerület – Budaörsi út & M1/M7 csomópont

  • Modern city‑logistics parkok 500–10 000 m² egységekkel
  • 15 perc a belváros, közvetlen autópálya elérés
  • 7–8 m belmagasság, epoxi padló, cross‑dock lehetőség

XXI. kerület – Csepeli Szabadkikötő & Harbor Park

  • Szabadkikötői státuszú csarnokok 2 000–20 000 m²‑ig
  • Dunai konténerkikötő és vasúti kapcsolat
  • 6–8 m belmagasság, dokkolókapus kialakítás

XXIII. kerület – Külső Dél‑pesti logisztikai parkok

  • A‑kategóriás csarnokok 10,5–12 m belmagassággal
  • BREEAM “Very Good” minősítés, napelem, e‑töltőpontok
  • Bővíthető telkek regionális elosztóközpontok számára

Bérlői igények és aktuális trendek Budapesten

  • Last‑mile logisztika: < 3 óra kiszállítás Budapest és agglomeráció felé
  • Zöld üzemeltetés: tető‑PV, LED világítás, hőszivattyús HVAC
  • Rugalmas szerződések: 3–5 év, bővítési opciókkal
  • Magas belmagasság & VNA állvány a kapacitás növeléséhez
  • Digitális infrastruktúra: WMS‑kész épület, IoT energia‑monitorozás

Tippek a sikeres budapesti raktárbérléshez

  1. Rakodási kapacitás – ellenőrizd a dokkolók, rámpák, kamion‑fordulókörök paramétereit.
  2. Padló‑teherbírás – kérj statikai igazolást ≥ 5 t/m² igénynél.
  3. Közmű‑kapacitás – hűtött vagy nagy energiaigényű üzem esetén vizsgáld a bővíthetőséget.
  4. Forgalmi korlátozások – súlykorlátozott hidak, éjszakai behajtás szabályai.
  5. ESG & rezsi – kérj energia‑ és ESG‑riportot a hosszú távú OPEX optimalizálásához.

Gyakori kérdések a budapesti kiadó raktárakról

Mekkora a legkisebb bérelhető egység?

Új city‑logistics parkokban 300–500 m²‑től elérhetők moduláris egységek; rövid távra konténerraktár is bérelhető.

Mennyi a tipikus szerződéshossz?

Általában 3–5 év; last‑mile szolgáltatóknál 1–3 éves, rugalmasabb konstrukciók is gyakoriak.

Mekkora belmagasságra számíthatok?

City‑logistics csarnokoknál 7–9 m, regionális elosztóközpontoknál 10,5–12 m.

Milyen extra költségek merülnek fel?

Üzemeltetési díjon felül külön mért közüzemi fogyasztás és közös területi (CAM) díj.

Kiadó raktár Buda | Kiadó raktár Pest | Budapesti irodák